ОПИСАНИЕ
Дом на озере с возможностью расширения. Мечта о собственном пляже. Недалеко от Вена-Швехат. Информация об объекте недвижимости • Тип недвижимости: односемейный дом • Жилая площадь: 164 м² • Площадь дома: 720 м² • Комнат: 5+2 Особенности и открытые зоны: Гараж • Кладовая • Сад • Зимний сад Информация о цене Цена покупки: 438 000 евро Комиссия брокера: 3% от цены покупки плюс 20% НДС. ________________________________________ Описание объекта недвижимости: Самая красивая недвижимость на озере Траутмансдорф для купания, состоящая из двух участков с круглогодичным ощущением отпуска. Этот дом на озере — особенная недвижимость для людей с семьями, которые придают большое значение досугу и воплощают в жизнь свою мечту о доме с садом и пляжем. Дом был построен в 1984 году и с годами расширялся за счет различных пристроек. В настоящее время он имеет около 164 м² жилой площади на двух уровнях. Кроме того, есть два гаража, два крытых парковочных места и парковочное место перед домом для пяти автомобилей. Кирпичный садовый домик, лодочный причал, лестница для купания к озеру, 40-метровый частный пляж и идеально высаженный декоративный сад дополняют гармоничную картину. Дом можно использовать как основное место жительства круглый год. Недвижимость сдается в аренду как «суперинвестиция» до 2082 года (еще 58 лет) (бессрочная аренда с правом суброгации). Территория является частной собственностью и поэтому доступна только для жильцов. Поэтому доступ на транспорте разрешен только уполномоченным лицам (жителям и гостям). Жителям разрешено использовать озеро для купания, катания на лодке и рыбалки. Расположение: всего в нескольких минутах езды от Вены, на частном озере для купания! Озеро для купания Траутмансдорф-ад-Лайта (район Брук-ан-дер-Лайта), примерно в 15 минутах езды на машине от Швехата и примерно в 25 минутах от Вены Оберлаа. В городе проживает около 3000 жителей. Продуктовый магазин (ADEG), детский сад, начальная школа, врач общей практики и стоматолог находятся в непосредственной близости. Все торговые объекты доступны в близлежащем административном центре округа Брук-ан-дер-Лайта. Известный дизайнерский аутлет Parndorf находится всего в 20 минутах езды. Дом расположен на двойном участке площадью около 720 м² прямо на берегу озера. U-образное озеро для купания расположено на западной окраине муниципалитета Траутманнсдорф и состоит примерно из 90 участков с жилыми домами, построенными на них. Подробности и характеристики: Односемейный дом на арендованной земле (суперэдификат). Вы являетесь владельцем дома и зарегистрированным долгосрочным арендатором недвижимости. Суперэдификат можно продать или передать по наследству. Однако в этом случае соответствующий договор аренды должен быть продлен с землевладельцем. Метод строительства Ytong Утепленный фасад Жалюзи по всему дому с ручным управлением, на террасе с двигателями Плиточные полы Отопление на жидком газе Дровяная печь Полностью меблирована Доступно по договоренности Первый этаж - прихожая - кухня-столовая - гостиная - 2 дополнительные комнаты - ванная - 2 туалета Верхний этаж - спальня - гостиная - кладовая - терраса - гараж на две машины - пергола - парковочное место на 2 машины - садовый домик примерно 20 м2 Расходы: Покупная цена 438 000 евро. Эксплуатационные расходы, включая аренду земли, ежемесячно 265,69 евро Расходы на электроэнергию ежемесячно примерно 100 евро. Дополнительная информация • Энергетический паспорт действителен до: 07-2033 • Год постройки: 1984 Энергетический сертификат HWB (кВтч/м²/год): 116,9 Класс энергопотребления HWB: D fGEE: 1,58 fGEE Класс энергопотребления: C Конечное энергопотребление: кВтч/(м²·а)
