ОПИСАНИЕ
Мы рады предложить вам один из последних оставшихся участков земли в престижном месте с гибкой концепцией строительства бутик-отеля с альпийским характером, которую можно реализовать немедленно. Обертауэрн – место, которое останется с вами надолго! На протяжении столетий Австрия олицетворяет альпийскую красоту и стабильность. Обертауэрн сочетает в себе оба эти качества и является одним из самых известных курортов зимних видов спорта в Альпах. Этот объект недвижимости расположен на высоте 1740 метров, откуда открывается панорамный вид, солнце светит весь день и есть прямой доступ к склонам. Естественное расположение на склоне холма обеспечивает уединение, ориентация на юг обеспечивает свет, а окрестности — спокойствие. Расположение/Транспорт/Инфраструктура: - Прямо на горнолыжном склоне Уникальное расположение с прямым доступом к горнолыжной зоне и беспрепятственным панорамным видом на горы. - Гарантия наличия снега. На высоте 1700 м над уровнем моря в самом надежном горнолыжном районе Австрии с продолжительным сезоном с ноября по май. Но даже за пределами склонов регион предлагает летние развлечения, такие как пешие походы, катание на горных велосипедах и оздоровительные процедуры. - Идеальное сообщение. Всего в 1 часе езды от аэропорта Зальцбурга и в 2,5 часах от Мюнхена, отличная инфраструктура. Живописное расположение и близость к избранным природным достопримечательностям делают этот регион чрезвычайно привлекательным. Гарантируется круглогодичная работа, гарантированный снег зимой и разнообразные развлечения летом. Редкость в Обертауэрне, поскольку первоклассная недвижимость встречается крайне редко и не может быть воспроизведена. О проекте: Ваши инвестиционные возможности в Альпах: 3800 квадратных метров полностью освоенной земли с туристическим назначением — идеальная база для вашего проекта альпийского отеля. Беспрепятственный вид на Альпы. Прямой доступ к горнолыжному склону. Доступно немедленно. Бутик-отель с альпийским характером, который можно реализовать немедленно. Планируемая концепция включает в себя высококлассный отель с 30–40 номерами-люкс, спа-центром и изысканными ресторанами. Архитектура сочетает в себе традиционные альпийские материалы и современный дизайн — чистый, светлый и гармонично вписанный в ландшафт. Помимо отеля, планируется построить небольшую коммерческую зону, потенциальным арендатором которой уже стала ведущая компания по прокату лыж, что является явным признаком привлекательности этого места. • 30–40 альпийских люксов с панорамным видом и высококачественной мебелью • Планируемая спа-зона с сауной, бассейном и зонами отдыха • Элитные обеденные зоны с местом для блюд альпийской кухни • Подземные парковочные места • Коммерческие помещения для горнолыжного и спортивного сегмента — уже с потенциальными арендаторами! • Архитектурная концепция, готовая к реализации, включая пространственное и функциональное планирование • Планируемые возможности расширения как часть общей концепции Гибкая концепция с уже запланированными возможностями расширения для дополнительных единиц может быть реализована немедленно в сотрудничестве с ведущей австрийской архитектурной фирмой. Вывод: То, что здесь создано, имеет реальную и редкую ценность. Для операторов это создает потенциал круглогодичного использования, а для инвесторов — стабильный рынок, на котором продаются впечатления, а не только ночевки. Недвижимость в Альпах является одним из самых востребованных активов в Европе, особенно если она предназначена для туризма и готова к застройке. Данный проект сочетает в себе долгосрочную привлекательность местоположения с краткосрочной осуществимостью: обустроенная территория, четкое обозначение и хорошо проработанная концепция. Правовая база Австрии обеспечивает дополнительную безопасность, особенно для инвесторов из региона DACH. «Это не просто участок земли — это возможность создать что-то долговечное». Недвижимость принадлежит компании, которая не функционировала. Продажа может быть структурирована как сделка с акциями или активами и, следовательно, может быть осуществлена быстро и без высоких затрат на комплексную проверку. В рамках разработки проекта и сопутствующих этапов все необходимые предварительные работы уже выполнены владельцами. Мы будем рады помочь вам в поиске подходящего оператора! Цена покупки, включая расходы на проект и планирование: 6 200 000 евро. Этот проект нацелен на избранную группу инвесторов с долгосрочной перспективой. Чтобы гарантировать качество и конфиденциальность следующего этапа проекта, мы будем принимать новых заинтересованных лиц только до конца мая 2025 года. Если вы хотите принять участие в этой возможности, мы сердечно приглашаем вас выразить свою заинтересованность сейчас. Мы рады представить вам эту совершенно редкую возможность! Дополнительная информация: Предоставленные данные получены от владельца и/или третьих лиц и были собраны с осторожностью. Однако мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Цифры могут быть округленными или приблизительными. Предложение может быть изменено и не является обязательным. Возможны ошибки и изменения. Примечание к комиссии: 3% от зарегистрированной цены покупки плюс 20% НДС.