ОПИСАНИЕ
Большой характерный дом с коммерческой арендной рентабельностью. В очаровательной деревне Арро, расположенной между долинами Ор и Лурон, этот деревенский дом не похож ни на один другой. С первых шагов вы почувствуете, что входите в место, населенное щедростью объемов и интеллектом планировки. С более чем 211 м² жилой площади (и 246 м² площади пола) это здание простирается на три уровня, не теряя при этом связности. На первом этаже находится профессиональное пространство, предлагающее большую немедленную рентабельность. Основное жилое пространство, залитое светом, выходит в просторную гостиную с кухней открытой планировки и балконом, выходящим на юг. Атмосфера дружелюбная, способствующая большим столам или уютным вечерам у огня. Со стороны сна семь спален гармонично распределены по трем этажам, обслуживаются тремя душевыми, собственной ванной комнатой и четырьмя туалетами. Идеальная планировка для размещения большой семьи, гостевого дома или просто для наслаждения исключительным жилым пространством. Чердачное помещение, все еще трансформируемое, оставляет место для новых проектов. Снаружи, в просторном и уютном саду есть надземный бассейн, скандинавская баня, летняя кухня и большая терраса для прекрасных летних вечеров. У вас также будет большой гараж, редкий и драгоценный в самом сердце деревни. Расположение на южной стороне гарантирует солнечный свет и приятный образ жизни круглый год. Редкая недвижимость, предназначенная для тех, кто мыслит масштабно, чтобы открыть ее без промедления. Цена публичной продажи: 590 000 евро, включая агентские сборы в размере 5,5%, оплачиваемые покупателем. Это цена без учета сборов в размере 559 242 евро. Цена без учета нотариальных сборов, регистрации и регистрации земли. DPE: жилье, классифицированное как буква E, что означает потребление энергии 307 кВт·ч/м2/год для отопления и производства горячей воды для бытовых нужд. GHG: буква B или 10 кг CO2/м2/год для выбросов парниковых газов. Оценка годовых расходов на энергию для дома на основе средних цен на энергию, проиндексированных в 2021, 2022 и 2023 годах, составляет от 4950 до 6950 евро в год. Это объявление о продаже недвижимости было написано Элоди МИР, представляющей Atelier Immo Номер SIREN: 821 160 322. Агентство без удержания средств. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr Это объявление о продаже недвижимости было написано Элоди МИР, представляющей L'Atelier immo Номер SIREN: 821 160 322. Статус риска и загрязнения: ДА
