ОПИСАНИЕ
Лучший воздух Вены — семейный отдых на горе Вильгельминенберг Расположенная среди вековых деревьев, с видами во всех направлениях и комнатами, которые меняются в зависимости от освещения — это вилла Кокошка, спроектированная Йоханнесом Шпальтом. Оскар Кокошка купил виллу на горе Галлитцинберг, построенную около 1900 года, около 100 лет назад, и с тех пор она принадлежит семье. Связь Кокошки с Веной началась еще в школьные годы, которые он провел в Императорской и Королевской государственной средней школе в Веринге и в Школе искусств и ремесел, сегодняшнем Университете прикладных искусств. Благодаря своему доходу как молодого начинающего художника, в 1920-х годах у него было достаточно денег, чтобы купить виллу для своей семьи на горе Вильгельминенберг. Он хотел сохранить свою семью там, где воздух был лучшим в Вене, так как его отец страдал от болезни легких. Каталог-резоне Фонда Кокошки содержит пять работ с 1925 по 1935 год, в которых художник запечатлел виды долины Либхартшталь. Но не обязательно быть поклонником Кокошки, чтобы влюбиться в эту великолепную виллу с первого взгляда. Когда Оскар Кокошка был еще жив, в конце 1970-х годов два верхних этажа виллы подверглись радикальной трансформации известным архитектором Йоханнесом Шпальтом. Ранее довольно скромная, простая вилла рубежа веков с узкой крышей была преобразована в архитектурный памятник, который стоит в лучших традициях стиля Баухаус, со сторонниками которого Кокошка был тесно связан с момента его основания. Шпальт, ученик Клеменса Хольцмейстера, а затем ректор Университета прикладных искусств, надстроил виллу еще одним этажом и расширил ее. Результатом стало настоящее произведение искусства. Полностью независимая квартира с садом была капитально отремонтирована всего несколько лет назад и имеет террасу и выход в сад. Здесь тоже не жалели денег; например, кухня от Штайнингера. ИНТЕРЬЕРЫ АНСАМБЛЯ ЙОХАННЕСА ШПАЛЬТА: Дизайн интерьера верхних этажей был выполнен не менее известным коллегой Иоганнеса Шпальта, архитектором Францем Кинером. Разворот посвящен обстановке гостиных на вилле Кокошка в ретроспективе Франца Кинера (опубликованной Центральной ассоциацией архитекторов - страницы 92-93). В гостиной были спроектированы книжные полки из светлых стальных балок с белыми отделениями, в центре которых стоял каменный стол из каррарского мрамора. Также есть зона отдыха со стульями Хоффмана, обитыми белой кожей. В столовой стоит стеклянный стол с оригинальными стульями Хоффмана. Над столом висит люстра Отто Вагнера из латуни со стеклянными корпусами. Для бюста Оскара Кокошки, который стоит на троне в фойе на первом этаже, была спроектирована акриловая стеклянная подставка. Радикальное преобразование и расширение придают трехэтажному жилому зданию уникальный характер, который очаровывает вас сразу же при входе. Характер дома создается его четкими геометрическими формами и использованием больших разделенных окон и большого количества дерева. Недавно созданный чердак без наклонных потолков является шедевром и имеет почти японский стиль: круговая терраса создает идеальную связь между внутренним и внешним пространством и предлагает потрясающий вид на линию горизонта Вены и дворец Вильгельминенберг. Жилая площадь дома составляет около 350 м² и разделена на квартиру на первом этаже площадью почти 120 м² и большую жилую единицу над ней на двух уровнях с круговой террасой на мансардном этаже. Вилла с двойным адресом Liebhartstalstraße/Starchantgasse расположена на участке площадью 1240 м² и состоит из трех этажей с полноценным подвалом. ПЛАНИРОВКА КОМНАТЫ Квартира Первый этаж: Холл 8,20 м² (половина подсчитана) Прихожая 5,44 м² Кухня-столовая 17,41 м² Туалет 2,20 м² Ванная комната 4,65 м² Коридор 4,80 м² Спальня 26,35 м² Спальня/столовая 14,28 м² Гостиная 34,26 м² ВСЕГО 117,59 м² плюс терраса (не оценена) Жилая площадь верхнего этажа и мансарды: Верхний этаж: Вход на первый этаж половина 8,20 м² Лестница Прихожая 7,09 м² Кухня 9,88 м² Гостиная 34,26 м² Библиотека 23,80 м² Спальня 22,14 м² Балкон 3,00 м² Ванная комната с туалетом 4,60 м² Столовая 26,25 м² Лестница на верхний этаж ВСЕГО 139,22 м² Мансарда: Прихожая 22,30 м² Спальня 20,04 м² Гардеробная 13,00 м² Туалет 1,20 м² Ванная комната 8,72 м² Офис 9,12 м² Спальня 20,04 м² ВСЕГО 94,42 м² ЧИСТАЯ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: 351,23 м² ТЕРРАСА (удельный вес 33%) 23,43 м² ПОДВАЛ (удельный вес 20%) 21,87 м² ГАРАЖ (удельный вес 50%) 9,00 м² Без каких-либо изменений в доме в настоящее время 6 спален; седьмую можно создать, переоборудовав дополнительную дверь. Окружающая терраса перед жилыми помещениями имеет площадь около 71 м² и оценивается в одну треть. Он предлагает прекрасные выходы и виды во всех направлениях. Сад обрамляет дом. ПОДВАЛ: В собственности есть подвал, почти полностью находящийся под землей, размером 109,37 м². Здесь также расположены сауна и душ. В двух комнатах находятся масляные баки, которые служат альтернативой существующей газовой системе центрального отопления для отопления и горячего водоснабжения. ГАРАЖ: Гараж находится прямо рядом с улицей и имеет размер приблизительно 18 м². Мы с нетерпением ждем возможности показать вам эту исключительную недвижимость лично и будем рады организовать просмотр. Элизабет Рор и команда Elisabeth Rohr Real Estate. Агент действует как двойной агент. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <1500 м Аптека <1500 м Клиника <1000 м Больница <1500 м Дети и школы Школа <1500 м Детский сад <1000 м Университет <500 м Средняя школа <2500 м Местные удобства Супермаркет <1500 м Пекарня <1500 м Торговый центр <1500 м Другие банкоматы <1500 м Банк <1500 м Почта <1500 м Полиция <1500 м Транспорт Автобус <500 м Метро <2000 м Трамвай <1500 м Железнодорожная станция <2000 м Доступ к автомагистрали <5500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Liebhartstalstraße, Wilhelminenberg, Gallitzinstraße, Gallitzinberg, Starchantgasse
