ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в ваш новый дом мечты на живописном берегу озера с собственным выходом к озеру в Бадене! Этот впечатляющий объект недвижимости предлагает вам не только дом, но и образ жизни, характеризующийся комфортом, элегантностью в каждом уголке и захватывающим видом на озеро. Великолепная резиденция, полностью отремонтированная в 2022–2023 годах, расположена на просторном участке земли площадью около 1,5 кв. м. 1400 м² и предлагает просторную жилую площадь около. 230 м² с дополнительными 30 м² полезной площади. О КОМНАТАХ: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ впечатляет своей блестяще продуманной концепцией открытого пространства. Входная гостиная с уютным камином. Обеденная зона, в которой достаточно места для всей семьи и друзей. Огромная кухня с секретным выходом в отдельную комнату/подсобное помещение. Гостевая комната с собственной ванной комнатой. Гостевой туалет с раковиной. Просторная кладовая. Выход в сад. Техническое помещение. Кроме того, впечатляют современные полы из керамогранита с подогревом и кондиционером для теплых дней. И последнее, но не менее важное: нельзя не упомянуть панорамные окна с тройным остеклением. ВЕРХНИЙ ЭТАЖ предлагает каждому жителю свою собственную зону, а также имеет некоторые особенности. Главная спальня с двумя кабинетами, которые идеально вписываются в комнату, а также панорамным окном с видом на озеро и собственной ванной комнатой с отдельно стоящей ванной, душевой кабиной и отдельным туалетом и биде. 2 детские комнаты, которые в настоящее время все еще находятся вместе, но уже подготовлены к тому, чтобы их можно было без проблем разделить. Собственный детский санузел. Отдельный туалет. Здесь вы в основном ходите по современным деревянным полам, в том числе с подогревом. Здесь также в каждой комнате есть кондиционер. Особой изюминкой является сетка на потолке, которая идеально подходит для игр детей, а также для тех, кто ведет на чердак по очаровательной винтовой лестнице. ЧЕРДАК также предлагает много места для хранения вещей. В САДУ вы найдете не только большую, удобную террасу с собственной зоной отдыха, но и красивое место для костра со скамейками и просторную органическую хижину. Кроме того, уже имеется концепция планировки, которая включает, среди прочего, небольшую кольцевую развязку у въездных ворот и, конечно же, очаровательный план сада. Но здесь вы также можете дать волю своим собственным идеям. Инфраструктуру и доступность можно охарактеризовать как хорошие: АВТОБУС: 2 минуты пешком Магазины: 3-5 км в Бадене или Эйенхаузене Связь с А2 Баден: прибл. Детский сад: ок. 3 км. 4,5 км Начальная школа: прибл. 4 км. Подводя итог, можно сказать, что это редкая и прекрасная возможность создать уникальный дом для вас и вашей семьи и создать множество прекрасных воспоминаний. Если вас это заинтересовало, я с радостью вышлю вам план и дополнительные фотографии, а также буду готов к личному осмотру. Конечно, мы также будем рады помочь вам с финансированием. Я прошу вас понять, что в соответствии с нашей обязанностью предоставлять доказательства клиенту и/или в соответствии с Законом Австрии о регулировании торговли §§ 365 mz (GewO 1994) мы можем обрабатывать запросы или пересылать подробные документы только в том случае, если вы предоставите нам полную личную информацию, т. е. имя и фамилию или название компании, адрес, номер телефона и адрес электронной почты. Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом, хотя мы проинформировали их об общей обязанности его представления и запросили его подготовку. Таким образом, по крайней мере общая энергоэффективность считается согласованной, соответствующей возрасту и типу здания. Мы не несем никакой ответственности и не даем никаких гарантий относительно фактической энергоэффективности предлагаемой недвижимости. Мы хотели бы отметить, что между агентом и третьей стороной, в отношении которой будет осуществляться посредничество, существуют близкие семейные или деловые отношения. Агент действует как двойной брокер. Воспользуйтесь уникальной возможностью осмотреть эту недвижимость — увидеть и испытать ее гораздо более впечатляюще! Осмотр бесплатный и ни к чему не обязывает, он даст вам истинное впечатление о недвижимости. Я также буду рад помочь вам с финансированием и продажей/арендой вашей недвижимости. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <1500 м Аптека <3000 м Поликлиника <1500 м Больница <2000 м Дети и школы Детский сад <1000 м Школа <1000 м Местные удобства Супермаркет <2000 м Пекарня <2500 м Торговый центр <5500 м Другое Банк <2500 м Банкомат <1500 м Почта <2500 м Полиция <2000 м Транспорт Автобус <500 м Железнодорожная станция <2000 м Доступ к автомагистрали <1000 м Трамвай <2000 м Аэропорт <2500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
