ОПИСАНИЕ
Эта двухкомнатная квартира, отремонтированная по высшему разряду в 2024 году, предлагает около 69 м² жилой площади в престижном месте в самом сердце популярного района Глокенбахфиртель. Квартира расположена в тихом и безопасном месте во дворе благоустроенного жилого комплекса, предлагая редкое сочетание центрального расположения и приятной приватности. Доступ осуществляется через отдельный вход с собственной лестницей – деталь, которая придает квартире особый характер и создает ощущение независимости. Эта лестница обеспечивает эксклюзивный доступ в квартиру, создавая ощущение дома. Просторная планировка впечатляет продуманной пространственной концепцией: приятная атмосфера и высококачественная мебель создают стильную атмосферу с высоким уровнем комфорта. Ванная комната оборудована подогревом пола. Масштабная реновация, проведенная в 2024 году, была выполнена с особой тщательностью и вниманием к деталям. Высококачественные материалы, современные технологии и гармоничная цветовая и световая концепция создают домашнюю атмосферу – идеальный вариант для тех, кто хочет совместить городскую жизнь с комфортом, или для инвесторов, ценящих качество и местоположение. Глоккенбахфиртель – один из самых оживленных и популярных районов Мюнхена. Этот район отличается небольшими магазинчиками, кафе, ресторанами, близостью к реке Изар, а также удобным транспортным сообщением и особым стилем жизни, который здесь царит. Поблизости расположены два ночных клуба – идеальное место для любителей ночной жизни и всех, кто хочет в полной мере насладиться городской жизнью. Эти апартаменты идеально подходят для одиноких людей, пар и всех, кто ценит индивидуальность, стиль и городской образ жизни в одном из лучших районов Мюнхена. Эти апартаменты расположены в одном из самых привлекательных мест Мюнхена – в самом сердце района Изарфорштадт, всего в двух шагах от Гертнерплац. Этот район – один из самых оживленных и очаровательных в столице земли, предлагающий идеальное сочетание городского образа жизни, культурного разнообразия и исторических зданий. В непосредственной близости находятся небольшие бутики, колоритные кафе, модные бары и отличные рестораны. Будь то прогулка вдоль реки Изар, посещение Виктуалиенмаркта или спокойный вечер в театре — до всего можно легко добраться пешком. Расположение также не оставляет желать лучшего с точки зрения инфраструктуры: школы, детские сады, медицинские центры и магазины повседневных нужд находятся в непосредственной близости. Отличное транспортное сообщение — несколько линий метро и автобусов быстро и легко соединяют район со всей агломерацией Мюнхена. Любой, кто хочет совместить городскую жизнь с высоким качеством жизни и отличной транспортной доступностью, найдет это место идеальным — как для собственников, так и для инвесторов.* Высококачественный паркет * Встроенная кухня * Встроенный шкаф * Ванная комната с окном * Гостевой туалет / подключение для стиральной машины. Имеется сертификат энергоэффективности. Он действителен до 9 апреля 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 133,00 кВт⋅ч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является централизованное теплоснабжение. Год постройки объекта недвижимости согласно энергетическому сертификату — 1949. Класс энергоэффективности — E. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано в соответствии с разделом 2, пунктом 1, номером 14 и разделом 11, пунктами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезная заинтересованность в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные из вашего удостоверения личности в соответствии с разделом 11, пунктом 4 GwG (если вы действуете как физическое лицо) — например, с помощью копии. Для юридического лица нам требуется копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что агент должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с Разделом 11, Параграфом 6 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы отмечаем, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы предоставляем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации об объекте недвижимости и содержащихся в ней подробностей. Все предложения об объектах недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и могут содержать ошибки, предыдущую продажу и аренду или иное предшествующее использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Один из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без обязательств оценит текущую стоимость вашей недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам оптимально сводить продавцов или арендодателей с заинтересованными сторонами.
