ОПИСАНИЕ
Iad France - Charly Cahusac предлагает вам: * ЭКСКЛЮЗИВ - BRAM / ALZONNE - НАПОЛЕОНОВСКИЙ УСАДЬБА 1804 ГОДА ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО 290 м² - 4 / 5 СПАЛЕН - 2,4 ГЕКТАРА ЗЕМЛИ - НЕЗАВИСИМАЯ КВАРТИРА - ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ - ВИД НА ПИРЕНЕИ * Между Каркассоном и Кастельнодари, в динамичном городе Альзонна, недалеко от всех удобств (магазины, школы, службы) и канала дю Миди, этот наполеоновский особняк, построенный в 1804 году, является частью редкого и аутентичного окружения, в самом сердце частично огороженного участка площадью 2,4 га. Предлагая жилую площадь около 290 м², эта недвижимость, отремонтированная в 2024 году, сразу же соблазняет своим старинным очарованием, большими объемами и уникальным потенциалом в регионе. Главный дом, ориентированный на юг, сразу же очаровывает своим естественным светом и очарованием старинной архитектуры. Тон задаётся уже при входе: красивая старинная лестница структурирует пространство и соединяет разные уровни. На первом этаже расположены просторная кухня, переходящая в столовую, уютная гостиная, расширенная солнечной террасой, а также холодная комната с реверсивным кондиционером. На втором этаже находится спальная зона, состоящая из открытого кабинета с гардеробной, который легко трансформируется в дополнительную спальню, а также просторной главной спальни с кондиционером, большой гардеробной и ванной комнатой с отдельно стоящей ванной, двойной раковиной и туалетом. Третья спальня со встроенным местом для хранения завершает этот уровень. Нижний уровень дома переоборудован в отдельное жилое помещение, сообщающееся с остальной частью здания, идеально подходящее для приёма семьи, друзей или для реализации проекта «гостиная». Здесь есть кухня со столовой и декоративным камином, спальня с кондиционером, ванная комната с душевой кабиной, отдельный туалет и подвал. Этот этаж также имеет прямой выход на террасу, выходящую на юг, идеально подходящую для наслаждения тишиной и покоем окружающей сельской местности. Третий туалет расположен на лестничной площадке между цокольным этажом и первым. Главная изюминка дома: полностью отремонтированная плоская крыша, площадь которой равна площади дома, и с которой открывается панорамный вид на Пиренеи, деревню Фанжо, пейзажи Брэма, Монреаля и окрестные долины. Это место, неподвластное времени, располагает к созерцанию, на единению неба и природы. На участке площадью 2,4 гектара расположены многочисленные хозяйственные постройки, обладающие большим потенциалом для развития. Здесь есть два сарая, четыре конюшни и навес, которые можно отремонтировать по вашему желанию. Гараж на три машины в отличном состоянии дополняет это функциональное пространство. Большая терраса, выходящая на север, идеально подходит для летних обедов в тени, приятно расширяет жилое пространство. Наконец, отдельная квартира площадью около 50 м², требующая полной реконструкции, завершает дом. Предлагает множество возможностей для развития: дополнительное жильё, сезонная аренда, офис или мастерская. Сочетая в себе исторический характер, просторные помещения и выгодное географическое положение, эта резиденция предлагает множество возможностей: основное или дополнительное жильё, семейный дом, гостевые комнаты, конюшня или сельскохозяйственное предприятие. Не сомневайтесь, она создана для вас! По словам владельцев: - Реновация основного дома в 2024 году: - Перепланировка крыши - Перепланировка электропроводки - Перепланировка сантехники - Реверсивное кондиционирование: 2 тепловых насоса - Перепланировка центрального отопления на мазуте - Новый бойлер - Новый септик на 6/10 человек - Резервуар для сбора воды с крыш домов поместья для полива парка - Трёхфазное электроснабжение 380 В по всему поместью <... Информация о ALUR LAW: сборы оплачивает продавец. (gedeon_6727_31314232)
