ОПИСАНИЕ
Ранчо Джеймс-Ривер 1897 года постройки – редкая возможность приобрести часть исторического ранчо, принадлежащего одной семье уже более века. Расположенное на живописных берегах реки Джеймс, к югу от Мейсона, штат Техас, ранчо Джеймс-Ривер 1897 года постройки предлагает непревзойденную природную красоту: глубокие речные заводи, плодородные низинные земли и резкие перепады высот – вдохновляющий чистый холст для создания ранчо вашей мечты. Идеально расположенное для уединенного отдыха, но при этом легкодоступное и всего в нескольких минутах езды от Фредериксбурга, это поместье – не только отличное место для отдыха, но и надежная долгосрочная инвестиция. Улучшения Скромно улучшенное и готовое к настройке, ранчо включает в себя: • Дом бригадира, расположенный рядом с рекой (перестроенный с новой сантехникой и техникой в 2022 году) • Качественные загоны для скота • Охладитель для оленей • Большой амбар для оборудования • Три действующих скважины с водой • Электрические услуги в нескольких зонах • Налаженная дорожная система, которая может быть легко расширена Водные особенности Вода является одним из главных активов этого ранчо, с почти 1500 футами по обе стороны родниковой реки Джеймс, плюс дополнительные ±1500 футов фасада высокого берега. Чистые, каменистые бассейны — некоторые более 5 футов глубиной — предлагают отличное плавание, рыбалку и потрясающие пейзажи. Три скважины снабжают водой несколько поилок для скота и диких животных. Ландшафт и растительность Эта разнообразная собственность простирается от холмистых возвышенностей до впечатляющих хребтов, с высотами от приблизительно 1800 футов вниз до 1420 футов на краю реки. Пейзаж усеян зрелыми дубами, выборочно вырубленными кедрами, хурмой, вязами, мескитовыми деревьями, горными лаврами и другими. Возвышающиеся речные обрывы открывают захватывающие панорамные виды. Дикая природа Ранчо является убежищем для местных и экзотических животных, что делает его раем для охотников, которые были зачислены в программу MLD в течение последних 15 лет и были откормлены белком в течение последних 5 лет. Здесь полно белохвостых оленей, и нередки встречи благородного оленя и аксиса. На этой земле также обитают голуби, перепела, кабаны и различные вредители. Расположенное недалеко от пещеры летучих мышей Эккарда, где обитает 4-6 миллионов мексиканских свободнохвостых летучих мышей, это ранчо практически не имеет активности комаров! Полезные ископаемые Собственные полезные ископаемые являются предметом переговоров Налоги Освобождено от уплаты сельскохозяйственных налогов Школьный округ Мейсон ISD Местоположение Расположено всего в 15 минутах к югу от Мейсона, штат Техас, в южной части округа Мейсон. +-35 миль к северо-западу от Фредериксберга, Техас, +-20 миль к северу от Харпера, +-95 миль к северо-западу от Остина и +-90 миль к северо-западу от Сан-Антонио, Техас
