ОПИСАНИЕ
Вы непременно влюбитесь в этот каменный фермерский дом с исключительным видом на море и сельскую местность, расположенный всего в 10 минутах от Вимере. Он предлагает основной дом, гостевой дом (сдаётся в аренду на время отпуска), большой сад, просторный двор с большой парковкой и большой амбар, расположенные на участке площадью более 6500 м². Основной дом площадью 250 м² занимает один этаж и включает в себя просторную гостиную открытой планировки площадью около 100 м² с гостиной и полностью оборудованной кухней, главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, прачечную, подсобное помещение и туалет. На втором этаже расположены пять просторных спален, большая лестничная площадка, душевая и туалет. В гостевом доме площадью около 110 м² есть гостиная с кухней открытой планировки, большая спальня/общая спальня и ванная комната. Дополнительные бонусы включают просторный чердак, подходящий для переоборудования, что открывает множество возможностей: гостевой дом, место для проведения мероприятий и т. д. Ремонт выполнен с использованием высококачественных материалов. Редкая возможность! Сертификат энергоэффективности (EPC) основного дома: A (66 кВт⋅ч/м²/год) — выбросы парниковых газов (ПГ): A (2 кг CO₂/м²/год). Расчетные расходы на электроэнергию для этого объекта: от 1310 до 1810 евро на основе средних цен на энергоносители, индексированных в 2021, 2022 и 2023 годах. EPC для гостевого дома: D (197 кВт⋅ч/м²/год) — выбросы парниковых газов: B (6 кг CO₂/м²/год). Предполагаемые расходы на электроэнергию для этого объекта: от 1670 до 2310 евро, исходя из средних цен на электроэнергию, индексированных в 2021, 2022 и 2023 годах. Информация обо всех рисках, которым подвержен этот объект, представлена на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Цена: 1 335 000 евро (включая комиссию агентства). Стоимость: 35 000 евро, включая НДС (2,69%), оплачивается покупателем, т.е. 1 300 000 евро без учета комиссий. Номер мандата: 3517SAUN. Чтобы посетить объект и получить помощь по вашему проекту, свяжитесь с Изабель СОНЬЕ по телефону +33 6 87 25 31 63 или по электронной почте i.saunier@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса Франции, для организации визита вам потребуется предъявить удостоверение личности. Данное объявление подготовлено под редакцией Изабель СОНЬЕ, зарегистрированного агента по продажам (RSAC Булонь-сюр-Мер 907 879 605) компании Propriétés Privées Concession Côte d'Opale) с уставным капиталом 7500 евро, расположенной по адресу: 19b rue Carnot, Wimereux 62930, Франция, номер SIRET 502 943 962, RCS Булонь-сюр-Мер. Лицензия на осуществление профессиональной деятельности в сфере недвижимости и коммерческих операций № CPI 6203 2018 000 025 997, выдана Торгово-промышленной палатой прибрежных вод Франции. Гарантия предоставлена AXA France Iard, 26 rue Drouot, Париж 9-й округ 75009, полис №. 3828331804 за 110 000 евро. AXA France Iard RCP № 3733885904 (комиссия 2,69%, включая НДС, уплачиваемый покупателем.) Изабель СОНЬЕ (EI) Коммерческий агент - Номер RSAC: BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .
