ОПИСАНИЕ
Продается прочный жилой дом 1977 года постройки на солнечном склоне холма. Недвижимость расположена на просторном участке и занимает четыре уровня: первый этаж, верхний этаж, трансформируемая мансарда и полностью закрытый подвал. Два парковочных места прямо на территории недвижимости защищены договором аренды на 99 лет с возможностью выкупа. На первом этаже находится входная зона с вестибюлем, гостевой туалет, кухня, столовая и просторная гостиная с выходом в оригинальную тирольскую деревянную гостиную с традиционной мебелью и двумя печами, включая кухню-коптильню. Спальня с ванной комнатой и выходом на солнечную террасу, выходящую на запад, завершают этот уровень. Тирольская деревянная двускатная крыша и традиционные элементы придают дому особое очарование. Общая жилая площадь недвижимости: около 435 м², из которых жилая площадь: около 318 м², из которых полезная площадь: около 117 м² - Тихое, солнечное расположение на склоне холма с панорамным видом на юг - Просторный участок с потенциалом для застройки - Развитая территория с собственным источником воды - Оригинальная тирольская гостиная с двумя печами - Расширяемый чердак с потенциалом - Прочная прочная конструкция с хорошей изоляцией - Полный подвал с помещениями для хобби и хранения - Два парковочных места (аренда с правом выкупа) - Местная инфраструктура и подъемник поблизости - Небольшой район с большим количеством уединения - Две теплицы для любителей садоводства - Застройка в соответствии с зоной плотности D1 (свободная структура) Оберау - главный город в регионе Вильдшёнау в Тироле, расположенный на высоте 936 метров над уровнем моря и являющийся домом для приблизительно 2100 жителей. Регион является оазисом природы и спокойствия в Кицбюэльских Альпах, предлагая привлекательные летние и зимние виды отдыха, включая подъемники Шисхюттль и семейный парк Драхенталь. Пешие маршруты и горы, такие как Шатцберг и Гратльшпиц, предлагают широкий спектр возможностей для отдыха. Оберау может похвастаться хорошей инфраструктурой, включая школы, дом престарелых, открытый бассейн и теннисные корты. Оберау удобно расположен. Автомагистраль A12 находится примерно в 25 километрах, обеспечивая быстрый доступ к таким городам, как Инсбрук (примерно в 80 км), Мюнхен (примерно в 150 км), Аугсбург (примерно в 200 км) и Нюрнберг (примерно в 300 км).
