ОПИСАНИЕ
Этот просторный отдельно стоящий дом, построенный в 2015 году, находится в отличном состоянии и расположен на впечатляющем участке площадью около 12 991 м² с собственным озером, площадь которого составляет около 8 066 м², где обитает большая популяция рыбы. Дом имеет около 299 м² жилой площади, не считая полезной, и разделен на семь комнат, включая пять спален, различные подсобные помещения (например, гардеробные), три ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет с унитазом и писсуаром. Дом оборудован высококачественной комбинированной системой отопления, состоящей из теплового насоса и газового отопления, что обеспечивает комфортную среду проживания. В доме также есть камин. Мебель в доме высокого качества, что отражается в использованных материалах и общем высоком качестве строительства. Изюминкой дома является просторная крытая терраса, оборудованная, среди прочего, кухонным оборудованием и гидромассажной ванной, которая предлагает достаточно места для общественных мероприятий или отдыха на свежем воздухе. Дом располагает множеством парковочных мест, идеально подходящих для автомобилей, лодок и других подобных транспортных средств. Кроме того, на территории имеется гостевой дом площадью около 80 м². Он оборудован собственной кухней и отдельной террасой, что делает его идеальным местом для гостей. Также есть возможность обустроить «бабушкину квартиру» на чердаке основного дома, что обеспечит дополнительную гибкость пространства. Отличительной особенностью этого дома является наличие собственной зоны для купания и возможности для других видов отдыха, таких как рыбалка, сапсерфинг и т. д. Кроме того, в стоимость покупки входит деревянная лодка Beelitz из красного дерева (8 метров) и причал в Блоссине (5 минут езды). Таким образом, недвижимость предлагает разнообразные возможности использования и идеально подходит для семей, предпочитающих просторное пространство. Расположение и непосредственная близость к воде придают дому особое очарование и позволяют насладиться отдыхом на природе. Этот дом предлагает исключительную возможность стать владельцем уникального объекта недвижимости с многочисленными удобствами и вариантами дизайна. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого уникального объекта. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Хайдезее — независимая коммуна на северо-востоке района Даме-Шпревальд в земле Бранденбург. Хайдезее расположен примерно в 30 километрах к юго-востоку от центра Берлина и в десяти километрах к востоку от Кёнигс-Вустерхаузена в вересковой пустоши с лесами (преимущественно сосновыми), озёрами, реками и каналами. Районы охватывают пустошь Блоссин. Коммуна расположена между озером Вольциг, рекой Даме и каналом Одер-Шпрее на южном краю берлинской ледниковой долины. Следующие коммуны граничат с Хайдезее: Шторков (Марк), Таухе, Мюнхехофе, Грос-Кёрис, Бестензее и Кёнигс-Вустерхаузен. До завода Tesla Gigafactory в Грюнхайде (Марк) можно добраться на машине менее чем за 20 минут. ТРАНСПОРТ: На машине можно быстро добраться до автомагистрали A12 и удобно добраться до центра Берлина по автомагистралям A113 или A10. Автобусы доставят вас к городской электричке или региональному поезду до Кёнигс-Вустерхаузена. Аэропорт BER находится примерно в 20 км. Железнодорожная станция Фридерсдорф расположена на железнодорожной линии Кёнигс-Вустерхаузен–Грунов и обслуживается региональным поездом линии 36 Кёнигс-Вустерхаузен–Бесков–Франкфурт-на-Одере. В районе Фридерсдорф есть планерный аэродром. Новая велосипедная дорожка была проложена от Кольберга до Прироса. ИНФРАСТРУКТУРА: Детские сады, начальные школы и магазины расположены в Приросе; средние школы и все средние школы находятся в Фридерсдорфе или Кёнигс-Вустерхаузене. Новый детский сад открылся в Хайдезее/районе Биндов. Медицинские и социальные услуги предоставляются двумя врачами общей практики во Фридерсдорфе, двумя стоматологами, службами сестринского ухода, аптеками и больницами в Кёнигс-Вустерхаузене и Бад-Зарове. Товары повседневного спроса можно найти в супермаркете EDEKA в центре Фридерсдорфа или в Приросе; более широкий выбор товаров для шопинга можно найти в близлежащем торговом центре A10 в Вильдау или в Шторкове (Марк). Во Фридерсдорфе также есть отделение сберегательной кассы с банкоматами, садово-парковый бизнес и аптека. ДОСУГ/ПРИРОДА: Прекрасные пешеходные, велосипедные и конные маршруты приглашают вас заняться спортом. Благодаря обилию воды в этом районе очень популярна рыбалка. Велосипедный маршрут Одер-Шпрее-Даме протяженностью 130 км соединяет Берлин с Лужицким озером. Кроме того, недалеко от дома находятся купальня и пристань для яхт на озере Вольциг. В этом регионе также много других причалов для лодок. Сертификат энергоэффективности имеется. Действителен до 2 июня 2035 года. Конечное потребление энергии составляет 42,60 кВт⋅ч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является электричество. Год постройки объекта недвижимости согласно энергетическому сертификату – 2015. Класс энергоэффективности – A. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано в соответствии с пунктом 14 пункта 1 статьи 2 и пунктами 1 и 2 статьи 11 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) установить и проверить личность контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы зарегистрировали соответствующие данные из вашего удостоверения личности в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG (если вы действуете как физическое лицо), например, путем предоставления копии. Для юридических лиц нам требуется копия выписки из торгового реестра с указанием бенефициарного владельца. Закон о борьбе с отмыванием денег обязывает агента хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11, пунктом 6 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы обращаем ваше внимание на то, что предоставляемая нами информация о недвижимости, документы, планы и т. д. исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверить точность информации об объекте недвижимости и содержащихся в ней данных. Все предложения о недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и могут содержать ошибки, а также информацию о предыдущей продаже, аренде или ином предшествующем отчуждении. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Наши специалисты по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств оценят текущую стоимость вашей недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам оптимально подбирать продавцов или арендодателей для потенциальных покупателей. Конечное потребление энергии: 42,60 кВт·ч/(м²·а)
