ОПИСАНИЕ
Этот очаровательный ансамбль из двух загородных домов, построенный в 1973 году, расположен на просторном участке, похожем на парк, и сочетает в себе центральную доступность и богатство природы. Светлая лестница с большим панорамным окном, выходящим на гору Ванк, обещает живописные виды. Квартира на втором этаже, занимающая всю южную сторону, тщательно спроектирована и залита светом. Два балкона, выходящие на юго-восток и запад, открывают великолепные виды: утреннее солнце в спальне и вечернее солнце в гостиной с видом на Цугшпитце. В квартире есть оборудованная кухня, прихожая и ванная комната, отделанная яркой плиткой, с ванной, туалетом и раковиной. Просторная гостиная и столовая могут похвастаться большими окнами и панорамным видом. В квартире есть собственный погреб в подвале. Подземное парковочное место можно приобрести за 25 000 евро. Ухоженные зеленые зоны, уединение и панорамные виды на Альпшпитце, Ваксенштайн и Цугшпитце делают это предложение идеальным для взыскательных любителей природы и гор. Расположение в районе Гармиш пользуется популярностью: это идеальная отправная точка для чудесных прогулок и продолжительных знакомств с природой. Неподалеку находится живописное озеро Риссерзее – настоящая находка для любителей природы, тишины и покоя, а также фотографов. Будь то неспешная прогулка по берегу озера или поход в окрестные горы – впечатления начинаются прямо у вашего порога. Несмотря на живописное расположение, до Мариенплац, оживленного центра города, можно дойти пешком всего за 15 минут. Здесь вы найдете множество магазинов, уютных кафе, деревенских трактиров и ресторанов, предлагающих блюда от баварской до интернациональной кухни. Культурная жизнь также не обделена вниманием: музеи, традиционные мероприятия и знаменитый конгресс-центр предлагают разнообразие и возможности для встреч. Множество возможностей для спорта и отдыха: катание на лыжах на Цугшпитце, пешие прогулки, катание на горном велосипеде, скалолазание или плавание – Гармиш-Партенкирхен – настоящий рай как для любителей активного отдыха, так и для тех, кто ищет спокойного отдыха. Транспортное сообщение отличное: до города легко добраться на машине по автомагистрали A95 или на поезде. Мюнхен находится всего в 90 км, а Инсбрук-ин-Тироль – примерно в 65 км – идеальные условия для однодневных поездок или комфортного путешествия из Германии и других стран. Имеется сертификат энергоэффективности, действительный до 7 ноября 2028 года. Общее потребление энергии составляет 155,50 кВт⋅ч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является мазут. Год постройки объекта недвижимости согласно энергетическому сертификату — 1973. Класс энергоэффективности — E. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано в соответствии с разделом 2, пунктом 1, номером 14 и разделом 11, пунктами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезный интерес в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные из вашего удостоверения личности в соответствии с разделом 11, пунктом 4 GwG (если вы действуете как физическое лицо) — например, с помощью копии. Для юридического лица нам требуется копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что агент должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с Разделом 11, Параграфом 6 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы отмечаем, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы предоставляем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации об объекте недвижимости и содержащихся в ней подробностей. Все предложения об объектах недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и могут содержать ошибки, предыдущую продажу и аренду или иное предшествующее использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Один из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без обязательств оценит текущую стоимость вашей недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам оптимально сводить продавцов или арендодателей с заинтересованными сторонами.
