ОПИСАНИЕ
Первоклассный, элегантный дом отдыха – стильная роскошь в тихом месте с видом на озеро. Эта исключительная вилла сочетает в себе вневременную элегантность, классическую архитектуру и полную уединенность, создавая настоящий оазис для взыскательных ценителей. Расположенный в просторном парке, этот уникальный дом предлагает спокойствие, панорамные виды и элегантность. Вход с открытой планировкой встречает вас простором и стилем. Светлые комнаты впечатляют своими чистыми линиями, современной высококачественной мебелью и атмосферой сдержанной роскоши. Высокие потолки, плавные переходы и террасы, огибающие дом, создают гармоничное сочетание внутреннего пространства и внешнего пространства, открывая захватывающий вид на озеро, открывающийся каждый день. Эта вилла создана для ценителей искусства: просторные помещения создают идеальные условия для впечатляющей демонстрации избранной коллекции. Несмотря на роскошную атмосферу, дом остается приятно скромным – идеальное место отдыха, наполненное индивидуальностью. Просторный, ухоженный парк предлагает идеальный оазис тишины и покоя в любое время суток. Изначально в подвале планировался крытый бассейн, но также возможен открытый бассейн. Возможность расширения открывает дополнительные возможности для воплощения индивидуальных идей. Возможно строительство дополнительного гаража. Основные моменты: •Абсолютно тихое, привилегированное местоположение •Просторные, светлые жилые помещения с современной, элегантной мебелью •Комплексная реновация в 2020 году •Вид на озеро •Парк с максимальной приватностью •Открытый, представительный вход •Окружающие солнечные террасы •Возможны крытые и открытые бассейны •Возможность расширения •Инвентарь может быть взят по запросу Идеальное убежище для тех, кто ищет что-то особенное — стиль, роскошь и радость жизни... Расположение виллы — одно из самых лучших в Штарнберге, характеризующееся эксклюзивными виллами среди парковых садов и богатой природой. Озеро и центр города Штарнберг находятся в нескольких минутах ходьбы. Штарнберг отличается своим привилегированным положением. Город расположен всего в 25 километрах к юго-западу от Мюнхена, столицы Баварии, и, таким образом, предлагает идеальный баланс между тихой загородной жизнью и городским комфортом. До Мюнхена можно добраться всего за 20 минут по автомагистрали A95, а до аэропорта – примерно за 45 минут по западной объездной дороге Мюнхена. По линии городской электрички S6 можно добраться до центрального вокзала Мюнхена примерно за 35 минут. Озеро Штарнберг, одно из крупнейших озер Германии, является сердцем этого идиллического региона и предлагает уникальные возможности для отдыха и развлечений. Парусный спорт, плавание, пешие прогулки и велосипедные прогулки – лишь некоторые из популярных здесь развлечений. На живописных берегах также расположено множество ресторанов, кафе и пивных садов, где вы можете насладиться блюдами региональной кухни и баварским гостеприимством. Магазины, врачи и другие необходимые объекты инфраструктуры находятся в непосредственной близости, что способствует высокому качеству жизни в Штарнберге. Здесь также есть множество детских садов и школ, включая Мюнхенскую международную школу. Окрестности приглашают вас исследовать и исследовать окрестности. Близлежащие Альпы предлагают захватывающие дух горные пейзажи и являются раем для активного отдыха, такого как катание на лыжах, пешие прогулки и альпинизм. Эксклюзивные особенности стильно отремонтированной виллы: Высококачественные напольные покрытия: • Гостиные с элегантным крупноформатным керамогранитом с мраморным оттенком • Спальные зоны с теплыми дубовыми половицами в деревенском стиле для создания уютной атмосферы • Подвал с крупноформатной плиткой Атмосферные акценты: • Три декоративных светодиодных камина, гармонично интегрированных в стены Дизайнерская кухня с премиальным оборудованием: • Встроенная кухня открытой планировки с техникой Gaggenau, Miele и Siemens • Белые фасады в деревенском стиле, глянцевая столешница, индукционная варочная панель в центральном блоке • Дизайнерская вытяжка, микроволновая печь и винный холодильник на уровне груди • Посудомоечная машина, холодильник с морозильной камерой, раковина и барная стойка Элегантные ванные комнаты в стиле спа: • Крупноформатная плитка из натурального камня нежно-бежевого цвета • Душевая комната с тропическим душем, функцией массажа, туалетом и раковиной с тумбой • Главная ванная комната с отдельно стоящей ванной Душ на уровне пола, двойная раковина и туалет. Дополнительные сведения: • Все межкомнатные двери отремонтированы (отшлифованы, покрашены, новая фурнитура) • Высококачественная мебель, частичная возможность перестановки (по запросу) Практичные удобства в подвале: • Прачечная с подключением для 2 стиральных машин и сушилок • Большая раковина для мытья собак для комфортного пребывания с домашними животными Продуманное пространство для хранения и комфорт проживания: • Многочисленные встроенные шкафы по всему дому, изготовленные на заказ • Просторная гардеробная за счет объединения двух комнат Имеется сертификат энергоэффективности. Он действителен до 24 марта 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 148,40 кВт⋅ч/(м²·год). Основной источник энергии для отопления — газ. Год постройки объекта согласно сертификату энергоэффективности — 1985. Класс энергоэффективности — E. Конечное потребление энергии: 148,40 кВт⋅ч/(м²·год)
