ОПИСАНИЕ
Описание недвижимости: Недвижимость площадью около 791 м² сочетает в себе историческое очарование, традиционное мастерство и значительный потенциал для развития в красивом, тихом жилом районе Бадена. Комплекс зданий простирается вдоль северной границы участка примерно до середины участка и предлагает общую потенциальную полезную площадь около 300 м² (без учета незаконченного чердака). В южной части находится защищенный от ветра двор площадью около 150 м², который выходит в тихий, уединенный сад еще 300 м² — защищенное убежище с большим количеством приватности. Двор и сад разделены поперечным зданием гаража. Комплекс разделен на три части зданий: Дом винодела и Дом прессы (построен в 1912 году). С улицы можно увидеть старинный дом винодела и пресса 1912 года постройки с неотделанным чердачным помещением площадью около 67 м². Рядом находится бывший ресторан Heurigen. Ресторан Heurigen и сапожная мастерская (первый этаж). Эта часть здания была расширена в 1953 году за счёт надстройки второго этажа. Верхний этаж (пристройка/пристройка 1952/53 гг., около 67 м²): в настоящее время занят, имеет 2,5 комнаты, кухню, ванную комнату и отдельный туалет. Отсюда можно попасть на крышу прилегающего гаража, который долгие годы служил террасой с видом на сад. Здание гаража (поперечное): это здание (построено в 1952 году) отделяет внутренний двор от прекрасного сада и конструктивно соединяет эти две зоны. В доме нет отопительных каналов, и он нуждается в полной реставрации. Особого внимания заслуживает хорошо сохранившийся сводчатый погреб с оригинальным винным прессом, который придаёт дому особую историческую глубину. 54 м² Терраса на крыше: прибл. 54 м² Внутренний двор: прибл. 150 м² Сад: прибл. 300 м³ Местоположение Недвижимость расположена в очень тихом переулке к востоку от железнодорожной линии и примерно в 8 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Бадена. Окрестности впечатляют своим зеленым, спокойным качеством жизни, а также предлагают отличное сообщение с инфраструктурой и центром города Баден. Вывод Настоящее поместье коллекционера с душой — идеально подходит для творческих умов и людей, которые мечтают о собственном, историческом убежище. Откройте для себя потенциал этого особенного дома и воплотите в жизнь свою мечту в самом сердце Бадена. Наш устойчивый подход также включает в себя отказ от ненужных бумажных распечаток. Поэтому, пожалуйста, сообщите нам, хотите ли вы получить документы в печатном виде или просто хотите, чтобы мы отправили их вам по электронной почте. Мы будем рады удовлетворить ваши пожелания! Юридическое уведомление: BESTLIST Immobilien — это торговая марка Friends Immobilien List GmbH. Объект недвижимости продаётся от имени и по поручению компании Friends Immobilien List GmbH, FN 293044y, Vöslauer Straße 2, 2500 Baden и Wiener Straße 11, 2352 Gumpoldskirchen. Мы хотели бы обратить ваше внимание на наличие близких родственных или деловых отношений между агентом и третьим лицом, с которым он взаимодействует. Агент действует в качестве двойного агента. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <500 м Аптека <500 м Клиника <1 500 м Больница <500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Средняя школа <8 500 м Местные удобства Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <4 500 м Другой банк <500 м Банкомат <500 м Полиция <1 000 м Почта <500 м Транспорт Автобус <500 м Железнодорожная станция <500 м Въезд на автомагистраль <3 000 м Трамвай <500 м Аэропорт <4 500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Лисдорф, главный вокзал Бадена, Billa Plus, больница Бадена,
