ОПИСАНИЕ
Чудесный семейный рай на двух уровнях с тремя подземными парковочными местами. Эти очаровательные и просторные апартаменты предлагают идеальное сочетание современного комфорта проживания и уюта. Построенный в 2001 году, объект был капитально отремонтирован в 2010 году и находится в хорошем или очень хорошем состоянии. С жилой площадью около 111,54 м², распределенной по четырем с половиной комнатам, эти апартаменты предлагают достаточно места для семей, ищущих что-то особенное. Апартаменты простираются на первый и верхний этажи и были созданы путем искусного объединения двух квартир. Три балкона обеспечивают наполненную светом атмосферу и приглашают вас насладиться свежим воздухом и видом на город Куфштайн и горы. Внутри вы найдете высококачественную кухню-столовую, идеально подходящую для совместной готовки и общения по вечерам. Паркет, ламинат и плиточные полы придают комнатам стильный вид и также просты в уходе. Отопление осуществляется радиаторами через центральную систему масляного отопления, которая обеспечивает уютное тепло. Практичные детали, такие как кладовая и два просторных подвальных отсека, предлагают дополнительное место для хранения. Для ваших автомобилей доступны три подземных парковочных места, что также не оставляет желать лучшего в этом отношении. Сочетание привлекательной мебели, просторных комнат и продуманной планировки делает эти апартаменты настоящей изюминкой. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Недвижимость расположена в тихом жилом районе с хорошим сообщением с городской инфраструктурой. Рядом находятся пекарня, гриль и пиццерия, а также две заправочные станции и конный клуб Куфштайн, который предлагает уроки верховой езды по выездке и конкуру. Для любителей скалолазания скалодром Морсбах предлагает многочисленные маршруты различной сложности. В этом районе также есть трассы для беговых лыж, подходящие для новичков, а несколько живописных близлежащих озер приглашают вас на расслабляющие экскурсии. КЛЮЧЕВЫЕ ДАННЫЕ: Тип недвижимости: Квартира Год постройки: 2001 Последняя реновация: 2010 Комнат: 4,5 Жилая площадь: ок. 111,54 м² Полезная жилая площадь: ок. 123 м² Состояние: Очень хорошее - хорошее Особенности: Кухня-столовая Полы: Паркет, ламинат, плитка Отопление: Радиаторы | Центральное отопление | Масло Эксплуатационные расходы: в настоящее время около € 480,80 плюс € 160,62 резерв Энергетический сертификат: в процессе Этажи: 1-й этаж и мансарда Пассажирский лифт: Нет Доступность: Нет Балконы: 3 Подвальные помещения: 2 Парковочные места: 3 подземных парковочных места Наличие: немедленно Покупная цена: € 499 000,00 Мы вас заинтересовали? Тогда свяжитесь с нами и убедитесь сами, записавшись на просмотр! Мы будем рады быть в вашем распоряжении в любое время. ВАШИ КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ: Г-н Mag.iur. Йоханнес Брейсс, независимый сертифицированный агент по недвижимости Мобильный: +43 650 3243996 Электронная почта: j.breuss@perfektimmo.at www.perfektimmo.at ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ: Комиссия брокера: 3,6% вкл. НДС Расходы на подготовку договора: около 1,8% плюс НДС плюс денежные расходы Налог на передачу права собственности: 3,5% Запись в земельном реестре: 1,1% При определенных обстоятельствах возможно частичное освобождение в соответствии с решением Федерального правительства Австрии о регистрации права собственности и регистрации любого ипотечного акта. Вся информация предоставляется в меру наших знаний. Ошибки и предварительная продажа исключены. Это разоблачение является предварительной информацией; только заключенный договор купли-продажи будет служить правовой основой. Раздел 15 Постановления об агентах по недвижимости считается согласованным. Вы можете найти больше выгодных предложений по адресу: Агент действует как двойной агент. 6330 Kufstein
