ОПИСАНИЕ
ЭКСКЛЮЗИВНО В АГЕНТСТВЕ COMPTOIR IMMOBILIER de France МЕЖДУ УЗЕСОМ И БАРЖАКОМ ДОМИНАНТНЫЙ ВИД НА ХОЛМОВЫЕ ПЕЙЗАЖИ В самом сердце гарриги, в исключительном окружении без близких соседей, приезжайте и откройте для себя вместе со мной этот великолепный фермерский дом 17 века в Севеннах, полностью отреставрированный в последние годы с большим шармом, вкусом, аутентичностью и качественными благородными материалами. Вы попадаете на главный этаж по его великолепной лестнице из местного камня, ведущей на большую полукрытую террасу; Вы входите через большую гостиную с ее великолепным камином Cantou, в котором установлена дровяная печь, затем в красивую недавнюю кухню с большими столешницами и очень современным оборудованием; Огромная столовая площадью около 60 м2 выходит на большую заднюю террасу площадью около 100 м2 и бассейн размером 9 на 5 метров; Ночная зона теперь предлагает вам великолепную главную спальню площадью около 37 м2, очень светлую, и ее ванную комнату площадью 12 м2, которую делят со второй смежной спальней площадью около 14 м2; отдельный туалет между ними; В задней части, с другой стороны коридора, две другие главные спальни площадью 16 м2 и 24 м2, очень светлые, с видом на бассейн. Затем, из большой столовой, красивая деревянная лестница позволяет вам попасть на второй этаж, состоящий из красивой гостиной площадью около 35 м2 с камином, большой спальни площадью 28 м2, очень светлой, туалетной зоны с 2 отдельными туалетами, двумя душевыми и, в конце, частной части площадью 38 м2, которую также можно использовать как большую спальню! Все для жилой площади около 380 м2 на 2 уровнях, включая весь основной уровень, отапливаемый и охлаждаемый тепловым насосом воздух / вода и радиаторами в каждой комнате; Все столярные изделия были заменены, а вся изоляция усилена в соответствии с рекомендациями энергетического аудита, проведенного в феврале 2024 года. Весь первый этаж этого большого дома Mas состоит из около десяти прохладных подвалов, используемых как складские помещения, мастерские, технические помещения и большой гараж площадью около 100 м², который может вместить несколько автомобилей под задней террасой, все это имеет общую площадь около 305 м². Напротив дома Mas, с другой стороны прекрасного внутреннего двора, находится огромная хозяйственная постройка площадью около 235 м², в которой находится старая гончарная мастерская площадью около 95 м² с ее огромной печью, которая все еще находится на месте, а также различные складские помещения. Независимая система канализации была полностью обновлена и соответствует последним результатам диагностики. Все это на 1,15 гектарах ровной и лесистой земли, на которой уже произрастают около тридцати оливковых деревьев, окруженных 3800 га сохраненного кустарника и классифицированных как Natura 2000, усеянного каменными дубами, можжевельником, можжевельником, можжевельником, земляничными деревьями, падубом и благоухающего тимьяном и чабером. В 5 минутах от небольшой, очень известной и туристической деревни с 750 жителями. Большой туристический потенциал В 30 минутах от УЗЕСА, в 1 часе 15 минутах от станции TGV АВИГОНА и в 1 часе 30 минутах от аэропорта МОНПЕЛЬЕ; Неподалеку от долины реки Сез и ущелья Ардеш с их великолепными пляжами и четырьмя самыми красивыми деревнями Франции: ЭГЕЗ, ЛА-РОК-СЮР-СЕЗ, ЛЮССАН и МОНКЛЮ, а также Национальным парком Севенны; Автомагистраль A7 в 50 минутах езды. Один из старейших фермерских домов в деревне, который можно посетить вместе с Бруно Шампетье, вашим посредником по недвижимости. Комиссия CIF оплачивается продавцом. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Дополнительная информация на сайте cif-immo.com - «Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr». Статус риска и загрязнения: ДА.
