ОПИСАНИЕ
В районе Каркассон/Лиму, в абсолютном спокойствии, «Оазис среди виноградников». Великолепное поместье площадью около 3,25 га с большой современной виллой, бассейном и прилегающим большим гаражом для сельскохозяйственных нужд. Расположенное в престижном месте в самом сердце виноградников, поместье предлагает панорамный вид на сельскую местность и Пиренеи. Основной одноэтажный дом состоит из прихожей с верандой, гостиной площадью около 70 м² с открытой оборудованной кухней и баром, 3 спален (возможно, 4), включая главную спальню с гардеробной и душем, отдельной ванной комнаты с ванной и душем. 2 туалета. Большая прачечная. Большой кабинет с выходом на улицу. Прекрасные удобства: эркер, электрические рольставни, геотермальное отопление, электрические ворота. Бассейн размером около 12 х 4,5 м с огромной деревянной террасой площадью 100 м², пруд с рыбой, декоративные оливковые деревья, крытая терраса площадью 30 м² с выходом на кухню. Хозяйственная постройка, используемая как гараж, площадью около 300 м2 с высокими потолками с передним и задним доступом для сельскохозяйственной техники, хранения или конного спорта. Навес для машины. Все удобства рядом. DPE 87 литера B, GES 2 литера A Расчетные годовые расходы на энергию при стандартном использовании от 1350 до 1890 евро, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы Цена: 735 560 евро, включая сборы 3,6%, включенные за счет покупателя. Цена без сборов 710 000 евро. Чтобы посетить и помочь вам в вашем проекте, свяжитесь с Николасом МЕЙЕРОМ по телефону 0672169340 или по электронной почте n.meyer@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита потребуется предъявить документ, удостоверяющий личность. Настоящее объявление подготовлено под редакционной ответственностью Николя МЕЙЕРА, действующего в качестве коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC CARCASSONNE 417732419 в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и предприятиями (T) и управления недвижимостью (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назер. Счет эскроу № 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Гарантия GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности GALIAN-SMABTP, полис № 28137.J, номер мандата: 409321. Компания гарантирует и защищает ваш проект в сфере недвижимости. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте (комиссия 3,60%, включая налог, оплачиваемый покупателем). Николя МЕЙЕР (EI), торговый агент - номер RSAC: CARCASSONNE 417732419.
