ОПИСАНИЕ
Этот обширный сельскохозяйственный участок расположен в плодородном и тихом районе Монтенеграль-Бахо, недалеко от Сан-Мартин-дель-Тесорильо, недалеко от Сотогранде и побережья. Общая площадь участка составляет 39 199 м². Земля в настоящее время активно используется и полностью засажена взрослыми фруктовыми деревьями, что делает ее идеальной возможностью для инвесторов или специалистов в области сельского хозяйства, ищущих продуктивное поместье на юге Испании.
На участке произрастает около 800 апельсиновых деревьев, многим из которых более 20 лет, и около 700 деревьев авокадо, посаженных недавно и достигших продуктивной зрелости. Это создает сбалансированное сочетание краткосрочного и долгосрочного потенциала урожая, чему способствуют благоприятный климат и высококачественная почва.
У въезда на территорию поместья находится небольшая загородная хижина («caseta de campo»), предлагающая базовое жилье и оборудованная ванной комнатой, что удобно для рабочих или временного проживания во время посещения участка. Недвижимость подключена к электросети и водопроводу, что обеспечивает повседневную эксплуатацию без необходимости дополнительных инвестиций в инфраструктуру.
Доступ к участку прямой и удобный, что обеспечивает лёгкий подъезд сельскохозяйственной техники и транспортных средств. Участок ровный и легко обрабатывается, окружен открытой сельской местностью и соседними рощами, что создаёт спокойную и богатую природой среду, идеально подходящую для земледелия.
Отсутствие коммунальных платежей и ограничений на городское развитие делает это выгодным вложением в сельскую местность с акцентом на производительность. Земля классифицируется как нетронутая, и её текущее использование позволяет продолжать сельскохозяйственную деятельность или улучшать её в зависимости от потребностей покупателя.
Это редкая возможность приобрести большую работающую плантацию в хорошо развитом районе, всего в 25 минутах от Сотогранде и побережья и менее чем в 40 минутах от Гибралтара. В близлежащей деревне Сан-Мартин-дель-Тесорильо есть магазины, местные службы обслуживания и сельскохозяйственные предприятия, а окружающий регион Кампо-де-Гибралтар всё больше ценится за свой сельский туризм и природную ценность.
Идеально подходит для сельскохозяйственных предпринимателей, экоинвесторов и тех, кто ищет продуктивного отдыха в сельской местности Андалусии.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации визита.
