ОПИСАНИЕ
Этот очаровательный, ухоженный дом начала века расположен в идиллическом районе Вольфсграбен в Венском лесу, в окружении лесов и природы, идеально подходящем для отдыха, спорта и прогулок. Несмотря на тихое месторасположение, дом предлагает отличное транспортное сообщение: до границы Вены можно добраться примерно за 20 минут, автомагистрали A1 и B13 обеспечивают быстрое сообщение с Веной, Тульном и Санкт-Пёльтеном, а автобусные маршруты ведут в близлежащие районы и железнодорожные станции с прямыми пересадками на S-Bahn. Дом был построен на рубеже веков и расширен в 1971 году. Жилая площадь около 101 м² расположена полностью на первом этаже и сочетает в себе историческое очарование и современный комфорт. Планировка включает в себя прихожую, светлую кухню, коридор, со вкусом модернизированную ванную комнату с душевой кабиной и туалетом, просторную гостиную с камином и выходом на террасу, а также две дополнительные комнаты. Лестница ведет на чердак, где можно разместить кладовую или расширить жилое пространство. Дом отапливается конденсационным котлом, отремонтированным в 2024 году. Стильные деревянные окна с круглыми арками подчёркивают исторический колорит. Ухоженный сад с террасой, фонтаном и садовым сараем предлагает множество мест для отдыха. Сам Вольфсграбен может похвастаться хорошей инфраструктурой; другие варианты можно найти в соседних городах: Тульнербах, Пресбаум и Пуркерсдорф. Агентство недвижимости выступает в роли двойного агента. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <3000 м Аптека <4000 м Клиника <4500 м Больница <10000 м Дети и школы Школа <4000 м Детский сад <1000 м Местные удобства Супермаркет <3500 м Пекарня <4000 м Торговый центр <9500 м Другое Банк <1500 м Банкомат <1500 м Почта <4000 м Полицейский участок <4500 м Транспорт Автобус <500 м Железнодорожная станция <4000 м Доступ к автомагистрали <5000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
