ОПИСАНИЕ
Эта потрясающая вилла расположена всего в нескольких минутах от центра Санта-Маргерита-Лигуре, в удобном месте в уединенном месте. Со вкусом и мастерским ремонтом с использованием материалов высочайшего качества, вилла предлагает панорамный вид на залив и располагает пышным, ухоженным собственным парком. Въезд на территорию виллы осуществляется через частные ворота, ведущие в общий парк. Комплекс состоит из девяти вилл, а до самой виллы можно добраться по частной дороге, которая занимает около минуты езды. Вилла имеет три входа: два подъездных пути для крупногабаритных транспортных средств и один пешеходный вход. На территории виллы находится просторный гараж площадью 40 кв. м с возможностью строительства второго гаража, а также большая открытая парковка; в настоящее время выделено восемь парковочных мест, но имеющееся пространство позволяет разместить до 25 автомобилей. Как спереди, так и сзади имеются подъездные пути, а небольшая дорога «Креуза», прилегающая к дому, обеспечивает доступ к центру Санта-Маргерита-Лигуре всего за несколько минут ходьбы. На крыше дома установлено 26 солнечных панелей, которых достаточно для полного покрытия энергетических потребностей дома и бассейна-инфинити, который также оснащен системой подогрева. Бассейн-инфинити имеет размеры 13 х 4,30 метра и оснащен четырьмя гидромассажными струями, электрическими жалюзи, римской лестницей и подсветкой. Его глубина варьируется от 1,40 до 1,80 метра. Также есть душ на открытом воздухе с горячей и холодной водой. На открытом воздухе есть система полива (с водяными колонками каждые 15 метров), большой огород, мексиканский сад и более 60 оливковых деревьев, из которых на участке ежегодно производят около 30 литров масла. Рядом с бассейном находится пристройка площадью 50 квадратных метров, состоящая из гостиной со стеклянными окнами и кухней, ванной комнаты с душем, раздевалки и второй ванной комнаты на открытом воздухе. Главная вилла разделена на два зеркально расположенных блока, каждый площадью 268 квадратных метров, что обеспечивает идеальный «двойной» отдых: два котла, тёплый пол, индивидуально регулируемый кондиционер в каждой комнате, осушитель воздуха, новые оконные рамы (деревянные внутри и алюминиевые снаружи), раздвижные ворота и ставни – всё это с электроприводом и легко управляется благодаря системе домашней автоматизации. Дом сейсмоустойчив и имеет класс энергоэффективности A++++: мощность обоих блоков составляет 17,5 и 15 кВт соответственно. Первый блок включает в себя просторную гостиную с камином и видом на море, титановую кухню-столовую, изготовленную на заказ с изысканными деталями, включая печь теппаньяки и современную бытовую технику. Каждая зона оснащена регулируемым дизайнерским освещением; на этом же этаже находятся первая спальня с двуспальной кроватью, гардеробной и ванной комнатой с душем, гостевой санузел, гардеробная и кладовая. Стеклянная лестница или внутренний лифт ведут в спальную зону на втором этаже. На этом этаже находятся прачечная с ванной комнатой, спальня, соединённая с прачечной, и вторая ванная комната с душем. На этом этаже также расположена главная спальня с видом на море и собственной ванной комнатой, оборудованной ванной и душем, а также вторая смежная комната, которая в настоящее время используется как гардеробная. Вторая комната, в которую также можно попасть с первой на внутреннем лифте, имеет следующую планировку: на первом этаже расположена гостиная открытой планировки с камином, кладовая, гостевой санузел и великолепная, очень просторная кухня с островом из бронзового лакированного стекла, оборудованная по последнему слову техники, включая вакууматор, два холодильника, винный погреб и кладовую. На второй этаж можно подняться на лифте или по внутренней лестнице. Там находятся спальня с прачечной, ещё одна спальня с двуспальной кроватью, мезонином и ванной комнатой, спальня с гардеробной и мезонином с небольшой террасой. Наконец, в главной спальне есть гидромассажная ванна с турецкой баней и собственная ванная комната, а также просторная гардеробная с окном. Эта недвижимость идеально подходит тем, кто ищет недвижимость в эксклюзивном месте, с удобным доступом ко всем удобствам и оснащенную всеми необходимыми удобствами. Более того, разделение на два смежных дома и пристройку – идеальное решение как для проживания в самом доме, так и для размещения больших семей. Санта-Маргерита-Лигуре – одно из самых элегантных и востребованных мест на Лигурийской Ривьере, любимое международной клиентурой за идеальное сочетание изысканности, аутентичности и природной красоты. Расположенный в защищенной бухте залива Тигуллио, всего в нескольких минутах от Портофино и знаменитого пляжа Параджи, город сохраняет очарование Прекрасной эпохи с его элегантными зданиями, ухоженными садами и оживленной пристанью для яхт. В непосредственной близости от дома находится множество магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Расположение дома чрезвычайно выгодно: международный аэропорт Ниццы находится примерно в 232 км, а аэропорт Генуи – всего в 33 км.
