ОПИСАНИЕ
Расслабьтесь в подогреваемой гидромассажной ванне – квартира со всеми удобствами односемейного дома! Эта красивая и светлая квартира была построена в 2021 году. В ней есть всё, что нужно для роскошной и комфортной жизни. 4,5 комнаты и огромная терраса с гидромассажной ванной – достаточно места для семьи или пары, если вам нужно больше пространства. Высокое качество отделки и отделка класса люкс (столярные изделия, фирменная кухня с современной техникой, кондиционер, высококачественная керамика и сантехника в санузлах) делают эту квартиру особенной. Расположенная на двух уровнях (третий и четвёртый этажи, лифт), квартира предлагает свет и прекрасные виды. Из прихожей вы попадаете в спальню и две небольшие комнаты, просторную гостиную со встроенной фирменной кухней, две небольшие комнаты, две ванные комнаты (с ванной или душем), два туалета и кладовую. На верхнем этаже галерея ведёт в другую комнату (25 м²) с душем и туалетом, а также в переоборудованную мансарду. Отсюда вы попадаете на фантастическую террасу с видом на юг и запад, открывающимся вдаль. Джакузи на этой уединённой террасе обеспечивает уединение. Размеры террасы позволяют заниматься небольшими садовыми работами или просто отдыхать и праздновать. Тень позволяет использовать это просторное пространство как альтернативу саду даже в жаркие дни. Здесь есть место для высоких грядок с зеленью и овощами, а также для небольших (фруктовых) деревьев и средиземноморских растений. Эта квартира находится практически в идеальном состоянии и была спроектирована с большим вниманием к деталям, без экономии на материалах. Вас сразу же поразит высококачественная мебель. Полы покрыты изысканной керамогранитной плиткой и современным паркетом. Отопление осуществляется централизованным теплоснабжением, а отличная изоляция (обратите внимание на высокие показатели энергоэффективности) гарантирует низкие расходы на отопление. Встроенная кухня — настоящая изюминка этой недвижимости. Она современная и функциональная, с большим количеством мест для хранения, высококачественной бытовой техникой и столешницей из светлого камня. Сам дом находится в очень хорошем состоянии и отличается привлекательной архитектурой. Здесь также особое внимание уделялось качеству (прочная конструкция, хорошая звукоизоляция, большой лифт, высококачественные окна). Квартира будет сдана с июня. Просмотры возможны уже сейчас. Места общего пользования: В здании есть помещение для хранения велосипедов/колясок, а детская площадка расположена позади дома. Инфраструктура/Расположение: Расположение квартиры идеально подходит для быстрого доступа на машине из Вены (южная автомагистраль находится всего в 5 минутах езды), на автобусе (2 минуты), экспрессе или Badener Bahn (каждая из которых примерно в 10 минутах ходьбы). Множество вариантов для прямого доступа к центру Вены или быстрого доступа к Вена-Майдлингу. Важные удобства, такие как пекарня, врачи, аптеки, школы, детские сады и несколько супермаркетов, находятся поблизости и до них можно дойти пешком всего за несколько минут. Мёдлинг, расположенный на южной окраине Вены, — известный школьный городок с красивым старым городом на краю Венского леса. Многие семьи обосновываются здесь, поскольку многочисленные средние школы и лёгкий доступ к университетам так же удобны, как и близость к Государственной больнице и многочисленным врачам, множество хороших ресторанов и близость к SCS (Швейцарскому государственному университету музыки и исполнительских искусств), а также прекрасная пешеходная зона Мёдлинга с бутиками и кафе. Благодаря прекрасному расположению квартиры вы можете наслаждаться близлежащими пешеходными и велосипедными дорожками, а также несколькими детскими площадками вдоль набережной. Центр Мёдлинга находится примерно в 5 минутах езды. В стоимость входят два парковочных места в подземном гараже, включая специальную зарядную станцию для электромобилей и подвальное помещение. В настоящее время квартира перекрашивается, так как владельцы недавно переехали за границу. Я вас заинтересовал? Я с удовольствием отвечу на ваши вопросы, покажу вам квартиру лично и предоставлю дополнительную информацию. С нетерпением жду вашего звонка! Марианна Парган, академический агент по недвижимости, marianne.pargan@ringsmuth.at, тел.: 0676 33 99 170, Alexander Ringsmuth Immobilien GmbH. Мы особо отмечаем наши тесные экономические отношения с продавцом и нашу брокерскую деятельность в качестве двойного агента. Ошибки и изменения исключены Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <400 м Аптека <550 м Клиника <1700 м Больница <725 м Дети и школы Школа <475 м Детский сад <325 м Средняя школа <1875 м Университет <9725 м Местные удобства Супермаркет <175 м Пекарня <50 м Торговый центр <725 м Другой банк <675 м Банкомат <825 м Почта <875 м Полиция <1300 м Транспорт Автобус <75 м Метро <4800 м Трамвай <4575 м Железнодорожная станция <600 м Подъезд к автомагистрали <1650 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Hyrtlpark
