ОПИСАНИЕ
Исторический жилой дом с коммерческим помещением 19 века в Нойкёльне 12051 Нойкёльн, жилое/коммерческое здание Расположение Жилой дом расположен в перспективном районе Нойкёльн, который характеризуется оживленным и разнообразным соседством. В окрестностях есть множество магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Отличное транспортное сообщение: U-Bahn, S-Bahn и автобусы находятся прямо у дверей, что позволяет быстро добраться до центра города и других частей города. Нойкёльн известен своим культурным разнообразием и привлекает все больше молодежи и семей, что делает недвижимость особенно привлекательной как для арендаторов, так и для владельцев. Прочая информация Вы можете получить ВАУЧЕР на БЕСПЛАТНУЮ оценку недвижимости, позвонив по телефону 0157 513 68 317. Пожалуйста, поймите, что мы сможем предоставить вам дополнительную информацию только в том случае, если вы предоставите нам свои полные контактные данные (фамилия, имя, адрес, адрес электронной почты и номер телефона). Осмотр интерьера возможен по предварительной записи в наш офис и будет проводиться только в нашем присутствии. ПРИМЕЧАНИЕ: Вся информация и файлы в описании основаны на информации и документах, предоставленных продавцом или третьими лицами. Поэтому мы не несем ответственности за информацию в описании, а также за доступность предложения для аренды или продажи. Сейчас самое время начать надежное будущее с индивидуальным финансированием. Наши коллеги из Postbank будут рады пригласить вас на бесплатную консультацию по финансированию без обязательств. Энергетический сертификат: Источником следующей информации является энергетический сертификат, ориентированный на потребление: жилой дом, газ является основным источником энергии, потребление энергии 153,60 кВт⋅ч/(м²a), класс энергоэффективности E, горячая вода включена. Дополнительная информация: Годовая чистая арендная плата (реальная): 334 000 евро Текущее использование: сдается в аренду Жилые помещения: 25 Коммерческие помещения: 4 Застройка: полностью завершена Описание объекта Этот исторический многоквартирный дом 1908 года постройки, предлагающий как жилые, так и коммерческие площади, представляет собой привлекательную инвестиционную недвижимость в центре города. Общая площадь объекта составляет 2250 м², из которых 1868 м² жилая, а 382 м² коммерческая. Этот полностью сдаваемый в аренду объект недвижимости является отличной инвестиционной возможностью. Около 80% квартир уже отремонтированы, что повышает его привлекательность для арендаторов. Особенности: - Высокий доход от аренды за счет полностью сдаваемых в аренду квартир - Привлекательное расположение в перспективном районе Жилой дом расположен в охраняемой зоне. Комплексная модернизация квартир в объекте была одобрена властями без каких-либо оговорок. Универсальные возможности использования, постоянный доход и потенциал развития, особенно в коммерческом секторе, делают этот объект недвижимости выгодным вложением для долгосрочного успеха и повышения его стоимости. Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию или договориться о просмотре. Особенности * Год постройки: ок. 1908 * Монолитная конструкция * Газовый котел - газовое центральное отопление (децентрализованное) * Полноценный подвал * Общая площадь: 2250 м² (1868 м² жилой площади, 382 м² коммерческой площади) * Полностью сдан в аренду * Примерно 80% квартир отремонтированы Недвижимость доступна немедленно. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, сообщите нам свой адрес электронной почты и номер телефона. - Комиссия агентства взимается в размере 3,57% включая НДС как с покупателя, так и с продавца. - Посетите наш веб-сайт, чтобы узнать больше о нас и наших предложениях недвижимости: www.duzimmobilien.com www.duzimmobilien.de - Мы будем рады вашему запросу!
