ОПИСАНИЕ
Cadre D'Envies представляет этот великолепный двухквартирный дом в районе Бордо Кодеран, недалеко от гольф-клуба Golf Bordelais. Построенный в 2012 году на участке площадью 192 м² из высококачественных материалов, он сочетает в себе современный комфорт, функциональность и выгодное расположение. Снаружи очарование очевидно: элегантный фасад, красивый мощеный фасад и возможность парковки до трёх автомобилей (одно парковочное место перед домом, одно в прилегающем закрытом гараже и дополнительный вход сзади для третьего места). На первом этаже находится прихожая со шкафом для хранения вещей, туалет с раковиной, соответствующий требованиям PMR, затем гостиная с окнами на две стороны и оборудованная кухня открытой планировки площадью более 51 м². На втором этаже расположены четыре просторные спальни со встроенными шкафами, включая главную спальню с собственной душевой комнатой, отдельной ванной комнатой и вторым отдельным туалетом. Кладовая/прачечная площадью 6 м² дополняет особенности этого дома, предназначенного для семейной жизни. Технические характеристики: Центральное газовое отопление Реверсивный кондиционер на верхнем этаже Электрические рольставни Сигнализация Электрическая маркиза Закрытый гараж + 2 открытых парковочных места Автоматическая система полива сада Недвижимость выгодна в тихом жилом районе, но в то же время находится рядом со всеми удобствами: трамвайная остановка находится в 14 минутах ходьбы, автобусная остановка TBM (линия 23) находится всего в двух шагах, что позволяет быстро добраться до центра города Бордо Неподалеку находятся известные школы, в том числе престижное учреждение Sainte-Marie Grand Lebrun. Местные магазины (пекарня, аптека, продуктовые магазины, банки) находятся в нескольких минутах ходьбы. А для моментов отдыха превосходный парк Бордо находится всего в 10 минутах езды на велосипеде. Функциональный, безопасный дом, идеально подходящий для семьи, желающей обосноваться в востребованном жилом районе, со всеми преимуществами Бордо в пределах легкой доступности. Не ждите больше и свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре. DPE B / GES B. Контактное лицо: Кристель Мартен, тел. 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr. Цена продажи, включая агентское вознаграждение: 660 000 евро. Агентское вознаграждение, подлежащее оплате Покупателем: 25 385 евро. Чистая цена продавца: 634 615 евро. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна по запросу или на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr (агентское вознаграждение 4,00% включая налог, подлежащий оплате Покупателем).
