ОПИСАНИЕ
Эта исключительная вилла приветствует вас в одном из самых востребованных жилых районов Зальцбурга – доме, идеально сочетающем комфорт, стиль и изысканный дизайн. Высококачественная мебель, изысканные материалы и с любовью выполненные детали создают атмосферу, которая сразу же пленяет. Обзор пространства: Первый этаж: кабинет/студия – отдельный вход через подвал, с двумя светлыми комнатами, туалетом и просторной прихожей – идеально подходит для работы из дома или в качестве места для практики. Квартира для бабушки – полностью оборудована собственной ванной комнатой, отдельным туалетом и просторной кладовой – идеально подходит для гостей или как отдельное жилое помещение. Гостиная и столовая – открытое, светлое сердце дома. Современная кухня с большим кухонным островом воплощает кулинарные мечты, а прилегающая кладовая предлагает практичное место для хранения продуктов. Стильный камин соединяет столовую и гостиную зоны, создавая уютное тепло, особенно в межсезонье. Зимний сад – непосредственно примыкает к гостиной, выходит на юг и имеет впечатляющие потолки высотой 5 метров – место для отдыха и релаксации. Верхний этаж: спальни и ванные комнаты — четыре просторные комнаты и две дополнительные ванные комнаты предлагают достаточно места для семьи и гостей. Гардеробная — прямой доступ из главной спальни, оборудована встроенными шкафами, изготовленными на заказ. Главная спальня с балконом — выход на балкон площадью около 25 м² и лоджию площадью 5 м² с захватывающим видом на Унтерсберг. Цокольный этаж: технологии и комфорт — центральная система вентиляции снабжает все комнаты свежим воздухом, а экологически чистая система отопления на пеллетах обеспечивает приятное тепло. Досуг и развлечения — тренажерный зал с душем, атмосферный винный погреб и просторная комната для хобби предлагают место для хобби и отдыха. Удобства на открытом воздухе: сад — потрясающий сад площадью около 850 м² с бассейном и декоративным фонтаном — ваш личный оазис благополучия. Парковка — двойной гараж с электрической зарядной станцией и навесом для машины для максимального удобства. Устойчивость — фотоэлектрическая система с аккумулятором обеспечивает независимое и экологически чистое энергоснабжение. Удобства: мраморные полы, изысканный паркет, двери из массива дерева, гидромассажная ванна, тропический душ, центральная система пылеудаления, бельевой желоб в гардеробной, зарядная станция для электромобилей и многое другое – каждая деталь продумана для обеспечения высочайшего уровня комфорта проживания. Эта вилла сочетает в себе просторные помещения, самые современные технологии и удобства, которые не оставляют желать лучшего – идеальный дом для тех, кто ценит качество жизни, уединение и стиль. Обратите внимание, что между агентом и третьим лицом, с которым заключен договор, существуют близкие родственные или деловые отношения. Агент выступает в качестве двойного агента. Район Кеферхайм в Вальс-Зиценхайме сочетает в себе тихую загородную жизнь и идеальную близость к Зальцбургу. До центра Зальцбурга можно быстро добраться через съезд с автострады Вальс и федеральную трассу B1. Аэропорт Зальцбурга также находится всего в нескольких минутах езды. Инфраструктура и досуг: магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения находятся в непосредственной близости. Неподалеку находится аутлет-центр Salzburg Outlet Center и различные торговые центры, предлагающие отличную местную инфраструктуру. Велосипедные дорожки, пешеходные тропы и спортивные клубы предлагают широкий выбор вариантов проведения досуга. Природа вокруг Кеферхайма, например, луга Заалаха, располагает к отдыху.
