ОПИСАНИЕ
К северу от Бордо, в регионе Блайе, этот элегантный особняк, построенный в 1832 году, расположен в привилегированном месте, среди виноградников, лесов и эстуария. Он тихий и легкодоступный, расположен в непосредственной близости от автомагистрали, вдали от шума и суеты. Отреставрированное при содействии Bâtiments de France (Французского строительного управления) в 1985 году, это каменное здание площадью 321 м² сочетает в себе очарование XIX века и современный комфорт. Старинные элементы были бережно сохранены: открытая каменная кладка, старинная деревянная отделка, действующие камины, полы из жирондской плитки ручной работы и экзотическая ятоба в спальнях. Недвижимость находится в идеальном состоянии и не требует никаких ремонтных работ. В доме есть красивая прихожая, большая светлая гостиная со столовой, отдельная оборудованная кухня, прачечная, семь больших спален, включая главную спальню с ванной комнатой, вторая ванная комната и отдельный туалет. На втором этаже расположена спальня площадью 25 м², примыкающая к гостиной с телевизором и библиотеке. В лесопарке площадью 1,2 гектара, засаженном редкими видами растений, расположен бассейн размером 12 х 6 метров и просторная терраса площадью 110 м², выходящая на юг, идеально подходящая для обедов на свежем воздухе с зоной барбекю. Дровяное отопление, работающее от падающих бочек, обеспечивает отличную эффективность при годовой стоимости около 2500 евро. Расположение дома стратегически выгодное: в 35 минутах езды от Бордо, менее чем в 3 часах от Парижа через станцию Сен-Изан (поезда отправляются каждые 30 минут, планируется строительство RER), и всего в 15 км от эстуария и дороги Корниш, ведущей в Руайан. В непосредственной близости находятся цитадель Блай, внесенная в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, Бур-сюр-Жиронда, Бек д'Амбес, а также многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты. Объект, функционирующий как гостевой дом с 2007 года, идеально подходит для туристического отдыха. Участок площадью 1,4 га с развитой инфраструктурой, относящийся к зоне NTR и продающийся по цене 10 евро/м², позволяет разместить нестандартное размещение без пристройки к дому или размещение персонала. Прогнозируемая заполняемость оценивается в 80%, участок можно разделить. Редкое поместье, изысканное и аутентичное, для любителей красивых камней и природы.
