ОПИСАНИЕ
ЭКСКЛЮЗИВ! Эта полностью отремонтированная отдельно стоящая вилла площадью 126 кв. м, расположенная в тихом и престижном районе, всего в нескольких шагах от центра города и железнодорожного вокзала, сочетает в себе комфорт и современный стиль. Вилла включает в себя уютную прихожую, кухню, частично совмещенную со столовой, светлую гостиную с дровяной печью, четыре спальни, ванную комнату, душевую, прачечную и два туалета. Вилла расположена на прекрасно благоустроенном и огороженном участке площадью 551 кв. м. К услугам гостей бассейн с хлорированной водой (8x4 м) и прекрасная деревянная терраса позади дома, идеально подходящая для уединенного отдыха. Садовый сарай дополняет пространство на открытом воздухе. Среди дополнительных удобств – тепловой насос воздух-воздух, рольставни, электрические ворота с домофоном и канализация. Это редкая находка в этом районе, идеально подходящая как для основного, так и для дополнительного проживания, всего в 15 минутах от Аркашона. Цена: 525 000 евро (включая комиссию продавца). Сертификат энергоэффективности (EPC): 238 (D). Выбросы парниковых газов (GHG): 7 (B). Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании: от 1600 до 2100 евро, индексируются к 2021, 2022 и 2023 годам (или только к 2021 году) (для объектов с рейтингом F или G: «Избыточное энергопотребление: класс F или G»). Чтобы договориться о просмотре и обсудить ваш проект, свяжитесь с Николь ЮБЕР по телефону +33 6 13 02 57 77 или по электронной почте n.hubert@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса Франции, для организации просмотра вам потребуется предъявить удостоверение личности. Это объявление было написано под редакционной ответственностью Николь ЮБЕР, действующего в качестве зарегистрированного торгового агента (RSAC PERIGUEUX 789184140) для компании SAS PROPRIETES PRIVEES с капиталом 44 920 евро, расположенной по адресу ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Лицензия на осуществление профессиональной деятельности в сфере недвижимости и коммерческих операций (T) и управления имуществом (G) № CPI 4401 2016 000 010 388 выдана Торгово-промышленной палатой Нант-Сен-Назер. Номер счета условного депонирования 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Гарантия GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - полис № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности GALIAN-SMABTP, полис № 28137.J. Номер мандата: 417653. Компания гарантирует и обеспечивает безопасность вашего проекта в сфере недвижимости. Николь ЮБЕР (EI), агент по продажам - номер RSAC: PERIGUEUX 789184140. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
