ОПИСАНИЕ
Дом, построенный до Второй мировой войны, ранее использовался как жилой дом для двух семей. Отдельные жилые помещения также можно объединить. Небольшая реконструкция 1951 года, полы и окна отремонтированы в 1970-х годах, окна с двойной изоляцией и алюминиевые ставни установлены в 2010 году. На так называемом первом этаже планировка в настоящее время разделена на две большие комнаты, одна из которых имеет эркер и большую прихожую, из которой можно попасть в кухню и ванную комнату. Более практичная перепланировка комнат могла бы создать интересное целое. Верхний этаж спланирован аналогично первому, только вместо эркера здесь большой балкон. Мансарда переоборудована. Отопление всего дома находится в подвале и использует газ и водогрейный котел. Оборудование не обновлено. Подвал — удобное место для парковки автомобиля. Старая мебель всё ещё есть, но её можно вывезти. Согласно плану зонирования, это жилая зона I площадью 7,5 м2 с открытой или совмещенной планировкой. Если вы любите очарование 1930-х годов, хотели бы обновить и модернизировать свой дом, а также цените методы строительства того времени, то это именно то, что вам нужно. Здесь есть множество возможностей для отдыха и спорта: дом с двумя квартирами находится в ABGB (Австралийский совет по недвижимости), что является огромным преимуществом. В такие времена всё больше людей ищут квартиру для сдачи в аренду, поскольку покупка квартиры для многих просто нецелесообразна. Вы можете выиграть, имея две квартиры, которые можно легко сдать в аренду. Примечание в соответствии с Законом о предоставлении энергетического сертификата: энергетический сертификат ещё не был предоставлен владельцем или продавцом, хотя мы объяснили общеприменимую обязанность его предоставления и запросили его выдачу. Таким образом, согласовывается общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не несем никаких гарантий и не несем ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Обращаем ваше внимание на наличие близких родственных или деловых отношений между агентом и третьим лицом, с которым мы сотрудничаем. Агент действует как двойной агент. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH Sterngasse 3/2/6 1010 Вена s.lessmann@immo.red +43 676 5063031 www.immo.red Этот двухквартирный дом расположен на окраине 13-го района Вены, в Обер-Санкт-Файт, между горой Ротер-Берг и зоной отдыха Лайнц-Тиргартен. Этот востребованный жилой район может похвастаться отличной инфраструктурой и отличным транспортным сообщением, включая автобусы, трамваи, экспрессы и линию U4. Западный и Южный автобаны также легко доступны. Этот западный район Вены, 71% которого занимают зеленые зоны, предлагает множество возможностей для отдыха, включая Лайнц-Тиргартен, дворец Шёнбрунн и зоопарк, и это лишь некоторые из них. Это также объясняет, почему здесь так популярно жить.
