ОПИСАНИЕ
Эта очаровательная вилла конца двадцатого века, выставленная на продажу в одном из самых эксклюзивных районов Варезе, идеально расположена по отношению к озеру Варезе, самым известным курортам на берегах озера Маджоре, Милану и Швейцарии. Вилла расположена в центре города: в 4 минутах ходьбы находится пешеходный центр города (Корсо Маттеотти, Пьяцца Кардуччи, Пьяцца Сан Витторе), в 14 минутах ходьбы — два железнодорожных вокзала (Ферровие Норд Милано и Ферровие делло Стато, с прямым сообщением с Лугано и Беллинцоной), в 3 минутах езды — Европейская школа, в 10 минутах езды — престижное поле для гольфа Luvinate и аэроклуб Adele Orsi, в 8 минутах езды — больница Circolo и фонд Macchi, в 9 минутах езды — Первая часовня с комплексом Сакро Монте (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО), в 30 минутах езды — международный аэропорт Мальпенса, в 10 минутах езды — перевал Гаджоло (Швейцария) и в 35 минутах езды — город Лугано. Построенная в конце XX века в стиле, столь популярном в то время, резиденция и сегодня сохраняет своё подлинное очарование благодаря тщательному и постоянному уходу, как обычному, так и необычному, на протяжении многих лет. Окрестности виллы совершенно уникальны: 2500 квадратных метров пышного сада (с ценными деревьями: гинкго билоба, гледичия трёхколючковая, пробковый дуб, звездчатая магнолия, камелии, азалии и вековые деревья, такие как гималайский и ливанский кедры). За резиденцией возвышается знаменитый холм Бьюмо Супериоре, где расположены престижные культурные объекты: виллы Понти (комплекс исторических вилл, ныне всемирно известный конференц-центр), вилла Менафольо Литта Панца (передана в дар ФАИ, ныне центр современного искусства), а также несколько прекрасных исторических вилл с парками конца XVIII и XIX веков. Вилла расположена на трёх уровнях, обслуживаемых лифтом, общей площадью 820 квадратных метров. Внутри этой престижной недвижимости находится мезонин с кабинетом, общей ванной комнатой, кухней-столовой, столовой и гостиной с камином, выходящей на солнечную террасу. Жилая зона включает три спальни и три ванные комнаты, а спальная зона также включает три спальни. На втором этаже расположены отдельные апартаменты с кухней-столовой, гостиной-столовой, двумя спальнями, ванной комнатой и великолепной лоджией с каменными колоннами, выходящей на сад и очаровательную террасу. В цокольном этаже находятся кухня со светлой кладовой с видом на террасу, тренажерный зал, большой погреб, прачечная, общая ванная комната и большая котельная. Гараж на три машины площадью 60 квадратных метров дополняет удобства этой элегантной виллы, отличающейся высококачественной отделкой и материалами. Вилла спроектирована с учётом современных потребностей городской жизни и включает в себя базовую систему домашней автоматизации, периметральную и объемную сигнализацию, а также систему автоматического полива. Расположение этой элегантной резиденции, всего в нескольких минутах ходьбы от главных городских центров северной Италии, делает ее идеальным местом проживания для тех, кто ищет уединения и спокойствия, не жертвуя при этом комфортом и удобствами. Дополнительные услуги • Сад (2500 м2) с драгоценными эссенциями и вековыми растениями (вековые: 3 гималайских кедра, 1 ливанский кедр. Драгоценные растения (минимум 50 лет): пробковое дерево, гинкго билоба, гледичия трехколючковая, тсуга канадская. Другие драгоценные растения: камелия японская, земляничное дерево, каменный дуб, лавр, османтус, граб, бук, лагерстремия, азалии, маоны, клены японские, дерен, рододендроны и т. д.) • Подвал 40 м2 • Тройной гараж (60 м2) • Терраса перед таверной (36 м2) • Терраса-солярий (первый этаж) (35 м2) • Крытый балкон и открытые балконы • Лоджия на втором этаже (20 м2) • Камины • Полы из флорентийской терракоты Montecchi, обработанные воском. • Полы из досок итальянского ореха толщиной 22 мм, прибитых гвоздями к балкам, натертых воском. • Наружные полы из Сериццо д'Антигорио. Пороги и подоконники толщиной 80 мм. Обрамление входной двери и колонны из Сериццо. • Пандус для гаража (160 м²) из речной гальки. • Лифт • Система сигнализации по периметру и объему • Базовая система домашней автоматизации. • Бойлер объемом 500 литров, подключенный к солнечным панелям (марка Sonnenkraft). • Наружные оконные рамы из массива сосны Pitch Pine и ставни Douglas. • Входные и внутренние двери XVIII века.
