ОПИСАНИЕ
В очаровательном многовековом парке, который когда-то был частью исторической виллы, мы предлагаем на продажу эксклюзивный участок земли, расположенный недалеко от границы парка в Вербании, в одном из самых востребованных жилых районов озера Маджоре. Участок имеет захватывающий панорамный вид на озеро и окружен уникальной природной средой, характеризующейся покоем, уединением и живописной красотой. Недвижимость окружена парком, который полностью огорожен впечатляющими стенами из натурального камня. Он находится в стратегическом и удобном месте, легко добраться из Вербании за несколько минут по широкой и ровной дороге. Участок на продажу является самой верхней и панорамной частью и включает в себя: Жилую землю – около 3968 кв. м. Обозначенный в соответствии с местными правилами планирования (NTA) как Жилая зона завершения (ACR11) с разрешением на строительство до 300 кв. м общей площади пола (GFA). ✔️ Предлагаемая застройка: Строительство трех отдельных вилл площадью около 100 кв. м каждая, с возможностью расширения за счет мансарды, подвала, веранд, террас и гаражей — для предполагаемой коммерческой площади 200–250 кв. м на единицу. ✔️ Каждая вилла будет иметь собственный сад площадью около 900 кв. м с возможностью добавления бассейна. Туристско-рекреационная земля — около 1890 кв. м. Обозначена как зона размещения туристов (ATR) с индексом застройки 0,5 кв. м/кв. м, что позволяет построить здание площадью 947,5 кв. м. ✔️ Предлагаемая застройка: Двухэтажное здание со смещенными уровнями и около 20 студий и апартаментов с одной спальней, все с панорамными террасами с видом на озеро. ✔️ Идеально подходит для резиденции для отдыха или туристического жилья, с большим потенциалом дохода на рынке краткосрочной аренды. Отдельный, более низкий участок земли также доступен для покупки, но в настоящее время не подлежит застройке. Особенности недвижимости Террасированный, но в основном ровный участок, идеально подходящий для строительства. Общая подъездная дорога с двумя другими объектами – доступная и функциональная. Богатое ботаническое наследие с редкими и ценными образцами растений, включая самый большой в Европе рододендрон. Архитектурные элементы, представляющие исторический интерес, такие как искусственные гроты и прекрасно сохранившаяся историческая лимонария (лимонайя). Эта недвижимость предлагает уникальную возможность как для частных покупателей, ищущих престижные виллы с видом на озеро, так и для инвесторов, заинтересованных в строительстве высококлассного туристического жилья в районе, очень привлекательном как для итальянской, так и для международной клиентуры, особенно для немецкого рынка. Цена по запросу. Для получения дополнительной информации, планов этажей и технической документации, пожалуйста, свяжитесь с агентством.
