ОПИСАНИЕ
ВИЛЛЬНЫЙ РАЙОН СО СТИЛЕМ, ТИШИНОЙ И ОТЛИЧНОЙ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТЬЮ
Этот адрес — это не просто «Нойс», а один из особых секретных советов в метрополии Дюссельдорфа. Соседство состоит исключительно из индивидуально спроектированных вилл, а сама земля на протяжении многих лет принадлежала двум успешным предпринимательским семьям, которые существенно повлияли на экономическое и социальное лицо Нойса. Эксклюзивное расположение, спокойная обстановка и близость к природе здесь всегда высоко ценились.
Прямо у дверей вас ждут поймы Рейна, яхтенный порт, река Эрфт, а также пешеходные и туристические маршруты и природные заповедники с просторной зеленью. Здесь живут среди «своих» — достойно, приватно, в дружеской атмосфере и с тонким чувством качества и сдержанности.
Несмотря на абсолютную тишину, центр Дюссельдорфа находится всего в двух шагах: до Кёнигсаллее можно добраться за 10 км или 15 минут езды. Микрорайон на противоположной стороне Рейна от района Дюссельдорф-Хамм ближе к центру города, чем многие официальные дюссельдорфские районы, и в то же время он более идиллический, зелёный и уединённый. Кроме того, Нойс предлагает в радиусе 15 минут всё необходимое для повседневной жизни: магазины, рестораны, (международные) школы и медицинское обслуживание. Такое особое сочетание близости к природе, высокого качества окружения и лучшей доступности делает устье Эрфта адресом с долговечной ценностью и исключительным шармом.
НЕСРАВНИМАЯ МИКРОЛОКАЦИЯ У УСТЬЯ ЭРФТА — ПРИРОДА И ОТДЫХ ПРЯМО У ВАШЕГО ПОРOГА
Адрес An der Erftmündung 1A — настоящая редкость. Там, где Эрфт впадает в Рейн, возникает уникальное сочетание воды, природы и просторных зелёных зон. Тихое расположение в тупиковой улице с частным подъездом гарантирует максимальную приватность и уединение.
Окрестности предлагают исключительное качество жизни для любителей природы, активных людей и семей. Пешие и велосипедные дорожки проходят вдоль Эрфта и Рейна, мимо обширных лугов, парков и примыкающего природного заповедника. Спортивная гавань Нойса расположена практически у порога и приглашает к занятиям греблей, парусным спортом, каякингом или просто к отдыху у воды.
Множество других спортивных возможностей — от водных видов спорта до бега и велоспорта, а также близлежащие спортивные клубы и центры отдыха — обеспечивают разнообразие активностей в непосредственной близости. Во время прогулки открывается широкий вид на Рейн, а на противоположной стороне можно увидеть Дюссельдорф с его характерной башней Рейнтурм. Это сочетание природы, активности и эксклюзивного качества жилья делает жизнь здесь особенно привлекательной.
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА С ПРИВАТНОСТЬЮ И ТИШИНОЙ
Участок площадью около 820 м² впечатляет оптимальной юго-западной ориентацией и предлагает пространство для качественного ландшафтного дизайна сада с высокой приватностью. Благодаря скрытому подъезду по частной улице и тихому тупику без транзитного движения вы здесь наслаждаетесь максимальной безопасностью и уединением — в непосредственной близости к воде, поймам Рейна и Эрфту. Кроме того, участок расположен в безопасном сухом месте даже при тысячелетнем наводнении, сочетая близость к природе с безопасностью на каждый день.
АРХИТЕКТУРА С ХАРАКТЕРОМ И ДАЛЬНОВИДНОСТЬЮ
Запланированная вилла является частью элегантного ансамбля из двух «сестринских» вилл, что позволяет жить эксклюзивно в лучшем районе. Они представляют собой архитектурно гармоничный дуэт, созданный знаменитым архитектурным бюро Avantecture. В то время как одна вилла обитаема самим продавцом, вторая предлагается к продаже в единственном экземпляре.
На площади около 465 м² разворачивается современный, наполненный светом дом с просторными потолками, безрамными фасадами окон и чёткими линиями. Проект сочетает в себе вечную элегантность с современной функциональностью и тем самым устанавливает новые стандарты для требовательного жилья.
Особый комфорт обеспечивают лифт на все этажи, технология «умный дом», эффективный тепловой насос, а также контролируемая вентиляция с рекуперацией тепла и мягким охлаждением помещений при помощи фанкойлов. Каждая деталь направлена на то, чтобы обеспечить проживание на высочайшем уровне и идеально подчеркнуть индивидуальный образ жизни его жителей.
ОАЗИС ВЕЛНЕССА И РОСКОШИ В СОБСТВЕННОМ ДОМЕ
Особым акцентом является роскошная зона велнеса в подвале, которая с крытым бассейном и стильной атмосферой спа становится частным убежищем. Здесь вы можете отдохнуть от повседневной жизни и насладиться моментами велнеса в собственном доме. Высококачественное оснащение можно усовершенствовать по вашим пожеланиям — для дома, который одинаково балует и тело, и душу.
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ И ГАРАНТИРОВАННОЕ КАЧЕСТВО
Особое внимание уделяется высококачественным материалам и гибкому, индивидуальному дизайну. Покупатели в настоящее время имеют полный контроль над планировкой, оснащением и стандартами отделки — редкая возможность воплотить собственные мечты о жилье.
Завершение строительства планируется примерно через 18 месяцев после получения разрешения и осуществляется с обеспеченной поэтапной оплатой в соответствии с Положением о брокерах и застройщиках (MaBV). Эта прозрачная структура гарантирует безопасность и надёжность на протяжении всего процесса строительства — вы оплачиваете исключительно чётко определённые этапы строительства и при этом всегда сохраняете полный контроль над затратами.
СДАНО «ПОД КЛЮЧ» ИЛИ «ГОТОВО ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ»
Существует возможность индивидуально согласовать интерьер и меблировку совместно с эксклюзивным итальянским дизайнером интерьеров. Таким образом, дом будет спроектирован не только «под ключ», но и «готовым для комфортной жизни» — продуманным до мелочей для беззаботного заселения и мгновенного ощущения уюта. При интересе мы будем рады предоставить вам личный контакт.
