ОПИСАНИЕ
Приезжайте и откройте для себя вместе с агентством недвижимости HB Luxury Real Estate это великолепное и эксклюзивное поместье площадью 4 гектара с новым изысканным комплексом, включающим виллу с 5 спальнями (общая площадь 470 м²), спа-салон и 2 гектара продуктивных виноградников сорта Сира. Расположено всего в 35 минутах езды от Лиссабона и международного аэропорта и в 15 минутах от пляжей. Эта недвижимость представляет собой выгодную инвестицию в развивающемся регионе, готовое решение для инвестиций с полностью одобренными лицензиями на ведение сельского туризма, включая винный отель Retiro Wine Hotel и пермакультуру, которая в настоящее время является трендом на рынке элитного туризма. Ключевые моменты инвестиций: - Утвержденный проект на 9 современных агротуристических шале (52,5 м² каждое) - Дополнительные 18 спальных мест со всей уже установленной инфраструктурой - Полная устойчивая энергетическая система с солнечной энергией мощностью 21 кВт и накопителем на 20 кВт с функцией отключения электроэнергии, Автоматизированный виноградник с различными источниками дохода (производство вина, продажа винограда или сдача в аренду) Характеристики недвижимости: - Главный дом был отремонтирован с использованием высококачественных материалов, с пробковой изоляцией, двойными стеклопакетами Sun-Guard и современной деревенской архитектурой. Первый этаж — гостиная площадью 40 м² со стеклянным камином — кухня открытой планировки площадью 30 м² — 2 спальни — прачечная — ванная комната — терраса (на запад) Второй этаж — 3 спальни (две со шкафами) — ванная комната — панорамная терраса (на юг) Роскошный спа-комплекс, включая сауну из австрийского дуба (на 6 человек) и гранитное джакузи (на 5 человек) Туристическая инфраструктура: — Утвержденный проект из 9 шале с инновационной ориентацией восток-запад, гарантирующей уединение и панорамные виды. В каждом блоке: - Минималистский дизайн со стеклянными фасадами и зелеными крышами, площадь каждого блока — 52,5 м², с собственными балконами площадью 8,6 м² с видом на закат - Открытая планировка, объединяющая кухню, спальню и ванную комнату - Подвесная конструкция, сохраняющая естественный рельеф - Выделенная парковка на 14 автомобилей и подъезд для автобусов Премиум-удобства: - Панорамный бассейн с подогревом/охлаждением соленой воды и немецкой системой противотока - Комната для медитаций/мероприятий площадью 72 м² с профессиональной звуковой системой - Летняя кухня с дровяной печью и дополнительная крытая обеденная зона на открытом воздухе площадью 70 м², подготовленная для приготовления барбекю. - Инфраструктура профессионального уровня, включая центральную пылесосную систему - Гранитное патио, освещенное цементной рамой вертолетного типа Технические характеристики: - Система домашней автоматизации Legrand (освещение, орошение, безопасность) - Центральное отопление и кондиционирование воздуха - Подземное хранилище воды объемом 40 м³ со скважиной глубиной 200 м - Капельное орошение на всей территории - 4 адаптированных контейнера для хранения (мастерская/оборудование) Сельскохозяйственные активы: - Виноградник Сира площадью 2 га - 17 оливковых деревьев - Фруктовый сад площадью 1450 м² (цитрусовые, косточковые, орехи) - 85 пальм вдоль естественного ручья Преимущества местоположения: - В 20 минутах от пляжей, гастрономических центров Эрисейры и Международной школы Торриш-Ведраш - В 15 минутах от пляжей Санта-Крус и мест для серфинга - В 10 минутах от поля для гольфа Кампо-Реал - Доступ к винным маршрутам и римским дорогам Эта возможность предлагает немедленный потенциальный доход за счет роскошного туризма, обеспечиваемого роскошной и эксклюзивной недвижимостью. Этот объект недвижимости сочетает в себе экологичные технологии и первоклассный комфорт, создавая уникальную инвестиционную возможность в ведущем прибрежном винодельческом регионе Португалии. ГОТОВ К РАБОТЕ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ВЫХОДА НА ФОНДОВУЮ ОБМЕН (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ, СВЯЗАННОЕ С ПРОЕКТАМИ). О нас: Компания HB Luxury Real Estate присутствует на рынке недвижимости уже несколько лет, специализируясь на сегменте «премиум» в сфере жилищного строительства и инвестиций в Португалии. Наша команда профессионалов предлагает клиентам широкий спектр качественных услуг, гарантируя полную поддержку при выборе, покупке, продаже или аренде недвижимости, а также юридические и налоговые консультации и банковские услуги на протяжении всего процесса. Тесно сотрудничая с нашими филиалами по всему миру и командой консультантов, мы работаем в престижных районах Лиссабона, Кашкайша, Эшторила, Синтры, Эрисейры, на побережье Алентежу и в Алгарви. Приезжайте и откройте для себя HB Luxury Real Estate AMI 18333. Класс энергоэффективности: A+
