ОПИСАНИЕ
ОБЗОР И РАСПОЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ Величественная недвижимость на продажу в живописной пограничной зоне между сиенским и флорентийским Кьянти, в районе, который в полной мере воплощает в себе ландшафт, культуру и винодельческую сущность этого знаменитого тосканского региона. Имение включает в себя главный фермерский дом, хозяйственную постройку, бассейн, теннисный корт и около 2 гектаров земли с оливковой рощей. Это стратегическое расположение делает его идеальной отправной точкой для посещения исторических деревень и самых известных городов Кьянти. Ближайший город со всеми основными удобствами находится всего в 5 км. ВНУТРЕННИЕ ПОМЕЩЕНИЯ Главный фермерский дом, построенный полностью из камня и украшенный вьющимся плющом, имеет общую площадь 885 квадратных метров, распределенных на трех уровнях. На первом этаже находится жилая зона, которая включает в себя кухню, гостиную, ванную комнату, кладовые, зал, прачечную и подсобное помещение. Также на этом этаже находятся складские помещения и бывшие погреба, в настоящее время нуждающиеся в ремонте. На втором этаже находятся три просторные и элегантные гостиные, две из которых с каминами, кабинет и две спальни, обе с собственными ванными комнатами. На третьем этаже расположены ещё четыре спальни и три ванные комнаты. Рядом с фермерским домом находится второе трёхэтажное здание площадью 320 квадратных метров. В подвале площадью 137 квадратных метров находятся погреба, кладовые и подсобное помещение. На первом и втором этажах расположен очаровательный гостевой дом площадью 179 квадратных метров, организованный следующим образом: – Первый этаж: спальня, ванная комната, столовая с прямым выходом на открытую веранду и гостиная с камином. – Второй этаж: две спальни и ванная комната. Дом прекрасно воплощает стиль Кьянти и является результатом тщательной реставрации, которая позволила подчеркнуть оригинальные детали, такие как терракотовые полы и открытые деревянные балки. ЗЕМЛЯ И ВНЕШНИЙ ВИД. Площадь участка составляет около 2 гектаров. Часть участка занимает красивый парк с деревьями и большими открытыми площадками, идеально подходящими для обедов и ужинов в тени бассейна; остальная часть отведена под оливковую рощу и пахотные земли. На территории также находятся теннисный корт площадью 31 кв. м с раздевалкой, пергола площадью 66 кв. м и двухэтажная пристройка площадью 116 кв. м, используемая как навес для автомобиля и складское помещение. КОММУНИКАЦИИ: Все коммуникации имеются: отопление – газовое, водоснабжение – из скважины и центрального водопровода. ТЕКУЩИЙ ПОТЕНЦИАЛ УПРАВЛЕНИЯ: Недвижимость идеально подходит как для элегантной частной резиденции, идеально подходящей для приема гостей и друзей, так и для инвестиций в аренду класса люкс, благодаря своему эксклюзивному расположению. Агентство предлагает проекты по рестайлингу с возможностью адаптации под любые потребности.
