ОПИСАНИЕ
Одри Юмбер (+33 6 63 45 12 24) предлагает вам ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение: исключительная недвижимость в Альмань-ан-Провансе, у подножия плато Валансоль. Среди лавандовых полей и лазурного неба, между ущельями Вердон и озером Сент-Круа, откройте для себя редкую недвижимость в Альмань-ан-Провансе, в окружении настоящей провансальской природы, где царит тишина и простирается бесконечный горизонт. Это поместье площадью почти 15 гектаров, расположенное на склоне холма, предлагает абсолютное уединение, отсутствие соседей, отсутствие помех и захватывающую дух панораму. Главный дом, построенный в 1978 году, предлагает 150 м² комфортного и аутентичного жилого пространства. Двухуровневая вилла выходит на крытую веранду, ведущую в прихожую и отдельную кухню, а затем в гостиную и зал с мезонином площадью 31 м² и 29 м² соответственно, что создает уютную атмосферу и неоспоримое очарование для долгих вечеров у камина. Отсюда открывается доступ к главной жемчужине этой виллы: великолепной террасе с захватывающим панорамным видом на Южные Альпы. Отсюда открывается беспрепятственный вид на Альпы Верхнего Прованса с величественными вершинами Пик-де-Бюр, Эгюий-де-Трев, Эгюий-де-Монденье и многими другими на заднем плане. Гора Монтань-де-Люр, виднеющаяся вдали, завершает эту исключительную панораму. На верхнем двухуровневой веранде расположены три спальни, ванная комната и отдельный туалет, куда можно попасть через небольшой коридор. Подвал не менее впечатляет: несколько погребов, включая настоящий винный погреб, гараж на две машины, два полезных подвальных помещения (почти 60 м²) и душевая с туалетом для отдыха после садоводства или плавания. - Хозяйственная постройка для жизни, развлечений и отдыха Всего в нескольких шагах находится небольшая отдельная хозяйственная постройка, тщательно отремонтированная. На первом этаже находится гостеприимная комната, а на втором - спальня с собственной душевой и туалетом: идеальное место для приема гостей, размещения подростка или создания вдохновляющего домашнего офиса. Снаружи вас ждет прекрасный, высококачественный бассейн DIFFAZUR, словно оазис: сдержанный, элегантный, освежающий и идеально вписанный в ландшафт. Возможно расширение земельного участка для создания территории, соответствующей вашим потребностям. И это еще не все: вы все еще можете приобрести дополнительные участки земли в окрестностях, будь то для развития сельскохозяйственного проекта, создания уединенного места или просто для сохранения немного больше неба и горизонта. Райский уголок у въезда в Вердон: расположенный в непосредственной близости от Мустье-Сент-Мари, Рие, Кенсона, Вердонского ущелья, озер Сент-Круа и Эспаррон, этот дом приглашает вас замедлить темп, насладиться жизнью и жить полной жизнью. Ищете настоящий Прованс, простор, спокойствие и вид, который не уступит ни одной открытке? Этот дом для вас. Дополнительная информация: Просмотры только по предварительной записи. Водоснабжение осуществляется по абонентской плате за сырую воду с местной системой фильтрации. Отопление осуществляется дровяной печью (вставка + дровяная печь). Сертификат энергоэффективности (EPC): D (242 кВт⋅ч/м²/год). Выбросы парниковых газов (GHG): A (7 кг CO₂/м²/год). Расчетные годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании составляют от 1590 до 2190 евро. Базовый год цен на энергоносители (сертификаты энергоэффективности (EPC) действительны до 30.06.2024). Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv. Цена: 700 000 евро (включая комиссию продавца). Чтобы договориться о просмотре и обсудить ваш проект, свяжитесь с Одри ЮМБЕР по телефону +33 6 63 45 12 24 или по электронной почте a.humbert@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса Франции, для организации просмотра вам потребуется предъявить удостоверение личности. Это объявление было написано под редакционной ответственностью Одри Юмбер, действующего в качестве зарегистрированного торгового агента (RSAC Manosque 531252716) для компании SAS PROPRIETES PRIVEES с капиталом 44 920 евро, расположенной по адресу ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Лицензия на осуществление профессиональной деятельности в сфере недвижимости и коммерческих операций (T) и управления имуществом (G) № CPI 4401 2016 000 010 388 выдана Торгово-промышленной палатой Нант-Сен-Назер. Номер счета условного депонирования 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Гарантия GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - полис № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности GALIAN-SMABTP, полис № 28137.J. Одри ХАМБЕР (индивидуальный предприниматель), агент по продажам - номер RSAC: Manosque 531252716. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
