ОПИСАНИЕ
Продаётся роскошный отдельно стоящий дом, построенный в 2015 году и находящийся в идеальном состоянии. Площадь дома составляет около 260 м², он расположен на просторном участке площадью около 656 м². В доме достаточно места для большой семьи, а также он может быть использован для различных целей. В доме шесть просторных комнат, идеально подходящих для отдыха. Пять ванных комнат обеспечивают комфорт и уединение всем жильцам. Кроме того, будущие владельцы получат три балкона и две террасы, что позволит им наслаждаться отдыхом на свежем воздухе или наслаждаться им. Удобства дома не оставляют желать лучшего. Высококачественная система отопления с тепловым насосом обеспечивает приятный микроклимат в доме. С точки зрения технологий и комфорта, дом впечатляет датчиками движения по всему дому и современной звуковой системой для сервера, обеспечивающей непревзойденное качество звука. Для отдыха и релаксации, помимо зоны отдыха на открытом воздухе и оздоровительного центра, есть собственный бассейн и сауна. Особого внимания заслуживает эксклюзивный домашний кинотеатр с удобными креслами, идеально подходящий для кинопоказов. Уникальная кухня оборудована современной техникой и отделана материалами высочайшего качества, отвечающими самым высоким стандартам. Ещё одной практичной особенностью дома является встроенный желоб для белья, обеспечивающий повседневный комфорт. Электрические ворота во дворе обеспечивают безопасный доступ к дому, что повышает безопасность и комфорт. Система очистки воды (BWT) также обеспечивает оптимальное качество воды во всём доме. В целом, этот односемейный дом предлагает множество удобств и высококачественную мебель. Изысканный дизайн интерьера в сочетании с современными техническими решениями делает недвижимость идеальным местом для взыскательных покупателей. Тихое расположение в благоустроенном районе дополняет предложение. Заинтересованы? Запишитесь на просмотр уже сегодня и лично оцените этот уникальный вариант жилья. Энген — город на юге Германии, в округе Констанц, земля Баден-Вюртемберг. Он расположен в регионе Хегау, известном множеством потухших вулканов, примерно в 15 километрах к западу от Боденского озера. Город Энген богат историческим и культурным наследием и имеет живописный старый город. Окрестности известны, прежде всего, своим холмистым ландшафтом и многочисленными пешеходными и велосипедными маршрутами, проходящими через регион Хегау. Особого внимания заслуживает Хегау – вулканический холмистый горный ландшафт, известный своими впечатляющими коническими горами, такими как Хоэнхевен и Хоэнкреэн. В окрестностях Энгена находится несколько исторических мест, включая возвышающийся над городом замок Энген и средневековый Старый город с фахверковыми домами и узкими улочками. Регион также обладает богатым культурным наследием, которое находит свое отражение в многочисленных мероприятиях, таких как традиционные рождественские ярмарки или городской фестиваль в Энгене. Энген имеет хорошее транспортное сообщение с крупными городами региона, включая Зинген и Боденское озеро. Город также предлагает множество возможностей для отдыха, таких как пешие прогулки по Хегау или экскурсии к близлежащему Боденскому озеру. Климат в Энгене умеренный, с мягким летом и относительно холодной зимой, типичный для юго-западной Германии. Датчики движения по всему дому Кинотеатр, включая кинозал Cineplex Кинотеатральные кресла Бассейн Сауна В главной ванной комнате три балкона / террасы Стеклянные полосы по всему дому Пять ванных комнат, четыре из которых с душем Стеклянная окантовка / парапет Бассейн / терраса Фонтан Звуковая система со встроенными звуковыми боксами Управление через приложение Loxone Smarthome Роскошная кухня Miele / Bora Хозяйственная комната с желобом для белья из главной гардеробной Система декальцинации BWT Полностью огороженная территория Электрические ворота двора Система пылесоса Сертификат требования к энергопотреблению доступен. Он действителен до 30 ноября 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 21,90 кВтч / (м² * а). Основным источником энергии для отопления является геотермальная энергия. Год постройки недвижимости согласно энергетическому сертификату - 2015. Класс энергоэффективности - A+. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, von Poll Immobilien GmbH зарегистрировано в соответствии с § 2, абз. 1 № 14 и разделом 11, абз. 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) обязывает нас устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этого мы должны зарегистрировать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с Разделом 11, Параграфом 4 GwG, например, путем предоставления копии. Для юридического лица нам необходима копия выписки из торгового реестра, подтверждающей бенефициарного владельца. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер обязан хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш контрагент, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с Разделом 11, Параграфом 6 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы обратить ваше внимание на то, что информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д., предоставляемые нами, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны самостоятельно проверять информацию об объекте недвижимости и содержащиеся в ней сведения. Все предложения недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и могут содержать ошибки, а также информацию о предварительной продаже, сдаче в аренду или ином предшествующем отчуждении. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать её рыночную стоимость. Доверьте профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одному из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам оптимально подбирать продавцов или арендодателей для потенциальных покупателей. Конечное энергопотребление: 21,90 кВт⋅ч/(м²·а)
