ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в ваш новый дом — уникальное убежище, сочетающее в себе яркую жизнь Санкт-Паули и оазис спокойствия. Полностью отремонтированные в 2024 году с тщательным вниманием к деталям, эти апартаменты в ухоженном жилом доме, построенном в 2006 году, поражают редким сочетанием современного дизайна, превосходной функциональности и исключительного очарования. Жилая площадь около 88 м² включает четыре продуманно спроектированные комнаты с потолками высотой 2,80 метра, создающими ощущение простора и света. Вся квартира оборудована приятным подогревом пола и залита светом благодаря большим окнам. Встроенная кухня, выполненная в классическом стиле, приглашает вас насладиться творческим приготовлением пищи и гармонично вписывается в открытую и уютную концепцию жилья. Особой изюминкой являются две стильные ванные комнаты. В одной из них, отделанной элегантной делфтской плиткой, установлена душевая кабина, а в другой — отдельно стоящая ванна и удобное подключение для стиральной машины. Уникальные раковины в обеих ванных комнатах добавляют особый шарм и подчёркивают индивидуальный характер квартиры. Из душевой, спальни и кабинета вы можете напрямую выйти в свой небольшой городской сад с просторной террасой. Этот личный рай в центре города – настоящий оазис спокойствия, умиротворяющая идиллия на заднем дворе, где можно скрыться от шума и суеты Репербана, расположенного всего в нескольких шагах, послушать пение птиц или заняться садом в свое удовольствие. Видеонаблюдение у входной двери обеспечивает вашу безопасность. Здание оборудовано для инвалидных колясок, а лифт с комфортом доставит вас на все этажи. Практичные удобства, такие как просторная кладовая в подвале и возможность аренды подземного парковочного места, дополняют это эксклюзивное предложение. Вдохновитесь этим особенным жильем – оазисом спокойствия и эксклюзивности, который сложно найти в Санкт-Паули. Квартира расположена на боковой улочке в непосредственной близости от всемирно известного района; это место по своей аутентичности трудно превзойти. Здесь вы почувствуете настоящий, неприкрашенный Санкт-Паули: район контрастов, который никогда не спит, чей самобытный, творческий пульс ощущается прямо за порогом. Разнообразная публика и динамичная атмосфера – неотъемлемая часть здешнего образа жизни. Но как только вы переступите порог своего нового дома, вас встретит неожиданное ощущение покоя – уединенное убежище, сочетающее в себе природную, искреннюю сущность района с эксклюзивным комфортом проживания. Цепочка поставок столь же гибкая и разнообразная, как и сам район. Всё находится всего в нескольких шагах: супермаркет для еженедельных покупок, Späti для ночных перекусов и пекарня для воскресных завтраков. Гастрономический спектр легендарен и отражает душу Санкт-Паули – от культовых закусочных до модных баров и блюд, отмеченных звездами Мишлен. Галереи, небольшие бутики и творческая энергия близлежащего квартала Каровиртель создают вдохновляющую атмосферу, которая полностью отвечает потребностям взыскательной городской аудитории. Почувствуйте уникальный характер Гамбурга своими глазами. Прогулка до парка Эльбпарк (5 минут) и далее к Эльбе (10 минут), посещение знаменитого клуба Mojo или Танцующих башен (5 минут) – возможности безграничны. Стадион «Миллернтор», Хайлигенгайстфельд и величественный Гамбургский бункер также находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Отличное транспортное сообщение. Станция метро «Санкт-Паули» и станция городской электрички «Репербан», откуда можно без пересадок добраться до главного железнодорожного вокзала и центра города, находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Водители также могут воспользоваться выгодным расположением: автомагистрали A1, A7 и A24 легкодоступны благодаря близлежащим транспортным магистралям, что обеспечивает удобный доступ к окрестностям и за их пределы. Имеется сертификат энергоэффективности, действительный до 10 января 2033 года. Общее потребление энергии составляет 100 000 кВт⋅ч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является лёгкий природный газ. Согласно энергетическому сертификату, объект был построен в 2006 году. Класс энергоэффективности — D.
