ОПИСАНИЕ
Эксклюзивный пентхаус с 2 террасами в 22-м районе! Этот уникальный объект недвижимости сочетает в себе современный стиль жизни с роскошным комфортом и предлагает две просторные террасы площадью около 45 м² и около 95 м², откуда открывается захватывающий вид на город и окружающую природу. Современный дизайн сочетает комфорт и элегантность, создавая приятную атмосферу. Передовые технологии гарантируют вам комфортное пользование всеми удобствами. Пентхаус полностью оборудован умными системами KNX, позволяющими легко управлять освещением, температурой и безопасностью с помощью смартфона или голосовых команд. Открытая гостиная и кухня располагают к приготовлению пищи и отдыху, идеально подходящим для дружеских вечеров или отдыха. Кроме того, здесь есть винный холодильник и элегантный кухонный остров от Дитера Кнолля с большой столешницей, двумя мойками и системой смягчения воды BWT, разработанной по самым высоким стандартам, чтобы мотивировать к кулинарным экспериментам! Спа-зона — настоящий оазис благополучия, идеально подходящий для отдыха после долгого дня. Благодаря сочетанию комфорта, технологий и сказочного вида эта квартира, безусловно, является настоящей жемчужиной в 22-м районе Вены. Экологичное строительство здесь является приоритетом: устойчивые материалы, энергоэффективные системы и фотоэлектрическая система гарантируют, что пентхаус не только роскошный, но и экологически чистый. Отопление в этих роскошных апартаментах обеспечивается тепловым насосом. Класс энергопотребления: B, потребность в отоплении: 38,8 общая энергоэффективность: 0,7 класс: A+ Недвижимость построена на арендованном земельном участке. Ежемесячная арендная плата составляет ВСЕГО 12 евро. Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют около 190 евро. Две террасы: идеально подходят для наслаждения солнцем, приема гостей или просто тишиной и видом. Полное оснащение техникой: система «умный дом KNX» Фантастический вид: большие окна и террасные двери открывают вам непревзойденный вид на Вену и окружающий ландшафт. Спа-зона: роскошный оздоровительный центр с сауной (с вентиляцией и жалюзи) и паровой баней приглашает вас расслабиться и отдохнуть. В саду на крыше можно построить джакузи (подключения уже проложены). Открытая гостиная-кухня: просторная зона с дровяным камином совмещает в себе функции приготовления пищи, столовой и гостиной, создавая яркую и уютную атмосферу. Спальня: тихое место для отдыха с большим пространством и комфортом для спокойного сна. Детская комната: может использоваться как кабинет или гостевая комната – в соответствии с вашими потребностями. Гардеробная: вместительное хранилище для одежды и аксессуаров, позволяющее поддерживать порядок. Этот пентхаус – жемчужина, предлагающий вам не только современное и комфортное жилье, но и возможность в полной мере насладиться жизнью в Вене – с уединением, стильным дизайном и удобным расположением на окраине города. Жилая площадь: около 180 кв. м. Комнат: 3 Ванные комнаты: 2 Туалеты: 2 Кладовые: 2 Террасы: 2 Парковочные места: 2 Уровень шума: тихое место Архитектура: новое здание Состояние: модернизированное Год постройки: 2019 Последняя реновация: 2024
