ОПИСАНИЕ
Унтере Виадуктгассе: Этот стильный жилой дом начала века, расположенный в самом сердце богатого традициями 3-го района, был построен около 1900 года и отличается классическим венским шармом. Благодаря элегантному фасаду, высоким потолкам и характерной структурной целостности, здание предлагает исключительную возможность для любителей исторической архитектуры. В доме две лестницы, каждая из которых имеет три стандартных этажа. В настоящее время продаются пять квартир в их первоначальном состоянии – идеальный вариант для тех, кто ценит подлинный характер классического венского здания. Типичные элементы эпохи Вильгельма, такие как большая высота потолков, классическая планировка и оригинальная мебель, придают квартирам особый шарм – редкий пример венской культуры жизни. Индивидуальное жильё: 3SI Immogroup также рада предложить вам уникальную возможность выполнить ремонт в соответствии с вашими пожеланиями с высочайшим уровнем профессионализма. Местоположение: Местоположение впечатляет удачным сочетанием урбанизации и спокойствия: Зеленый Пратер, Дунайский канал, центр города и рынок Рохусмаркт находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Отличное транспортное сообщение, как и местные удобства и широкий выбор возможностей для отдыха и развлечений. Общественный транспорт: линия 1, линия O, 4A, 74A, U3, U4 – Вена-Митте / Ландштрассе, S1, S2, S3, S7 – скоростное транспортное сообщение с Веной-Митте, CAT – городской поезд до аэропорта Швехат Top 14+15 – индивидуальное жилье Продается исключительная возможность проживания на 3-м этаже классического венского здания: две квартиры Top 14 и Top 15, объединенные вместе, предлагают просторную жилую площадь около 180 м². Особенность этой квартиры в том, что она не будет отремонтирована заранее, а будет тщательно обсуждена с покупателем. Вот как создаётся дом вашей мечты – индивидуальный, качественный и стильный, выполненный застройщиком. Текущая планировка: 3 комнаты, отдельная кухня, ванная комната с туалетом. Новая планировка позволяет оптимально использовать имеющееся пространство, создавая современную 3-комнатную квартиру, полностью отвечающую вашим индивидуальным потребностям. Наша концепция ремонта: Вы выбираете – мы воплощаем! Индивидуальный. Каждая квартира ремонтируется в соответствии с вашими личными идеями только после покупки – вы определяете стиль, цвета, материалы и планировку. Надёжно. Благодаря гарантии фиксированной цены и чётко прописанному графику вы получаете полную гарантию расходов и планирования, а также гарантию в соответствии с законодательством. Эксклюзив. Выбирайте из множества высококачественных материалов, элегантных поверхностей и стильной мебели. Удобно. От первого просмотра до передачи ключей – мы сопровождаем вас на каждом этапе и координируем планирование, реализацию и завершение проекта. При желании мы будем рады помочь вам с меблировкой и дизайном кухни. Преимущества Свобода дизайна Прозрачность затрат Безопасность планирования Четкие сроки строительства Удобство Повышенная ценность Эксклюзивность Процесс и обслуживание 1. Осмотр — вы видите «сырой» вариант. 2. Консультации и образцы — вы выбираете материалы в шоуруме. 3. Ремонт по вашим пожеланиям — мы его реализуем. 4. Передача ключей — заезжайте в свой индивидуальный дом. Ваша квартира. Ваш стиль. Наша реализация. Мы будем рады проконсультировать вас лично в нашем шоуруме 3SI Luxury Estate по адресу Kärntner Straße 39, 1010 Вена. Откройте для себя наш эксклюзивный выбор материалов на месте — от изысканных вариантов паркета и стильной плитки до высококачественной сантехники. Часы работы: понедельник–пятница: 10:00–18:00 суббота: 10:00–14:00 На представленных фотографиях показаны примеры того, как могут выглядеть квартиры после ремонта. Указанная цена покупки является ориентировочной, так как необходимый вам ремонт также может быть персонализирован. Примечание к расчету арендной платы: Объект недвижимости был полностью перестроен после полной утраты. В связи с преимущественным и досрочным погашением ранее предоставленного кредита в соответствии с Законом о льготном погашении (Федеральный законодательный вестник № 336/71 с изменениями, внесенными Федеральным законодательным вестником № 481/80), квартира не подпадает под какие-либо ограничения арендной платы в соответствии с Законом об аренде. Таким образом, квартира сдается в аренду по дискреционной арендной плате. Дополнительные расходы. Для ясности отмечаем, что, если в предложении не указано иное, после успешного завершения сделки взимается комиссия. Эта комиссия соответствует ставкам, установленным в Постановлении о риелторах BGBI. 262 и 297/1996, т.е. 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Данное обязательство по уплате комиссии также применяется в случае передачи вами предоставленной вами информации третьим лицам. Составление договора и оформление эскроу-счета возлагается на юридическую фирму Mag. Schreiber, Schottenring 16, A-1010 Вена. Расходы составляют 1,5% от цены покупки плюс НДС 20%, а также денежные расходы и расходы на сертификацию. Мы отмечаем, что между агентом и представляемым третьим лицом существуют близкие родственные или деловые отношения. Агент действует как двойной агент. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <200 м Аптека <75 м Клиника <750 м Больница <750 м Дети и школы Школа <100 м Детский сад <275 м Университет <450 м Средняя школа <1250 м Местные удобства Супермаркет <50 м Пекарня <100 м Торговый центр <625 м Другой банкомат <50 м Банк <300 м Почта <75 м Полиция <525 м Транспорт Автобус <50 м Метро <500 м Трамвай <50 м Железнодорожная станция <575 м Автомагистраль <2350 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Радецкиплац, Дунайский канал, Хундертвассера, Венский дом искусств
