ОПИСАНИЕ
Вилла в престижном районе Меривялья. Эта тщательно спроектированная вилла отличается простором и воздушностью, обеспечивая при этом полную приватность для своих жильцов. Вилла идеально подходит для семьи, которая ценит как личное пространство для каждого члена семьи, так и качественное времяпрепровождение с близкими. Вилла предлагает спокойную и зеленую среду проживания всего в 15 минутах езды от центра города. ВИЛЛА. Вилла, спроектированная известным архитектурным бюро Azia, выделяется своим смелым и самобытным стилем, при этом функциональность всегда ставится на первое место и отвечает потребностям жильцов. Двухэтажная вилла расположена в престижном районе Меривялья, всего в 450 метрах от Таллиннского залива. С террасы на крыше открывается захватывающий вид на море и уникальные ежедневные закаты. Вилла расположена на тихой улице, защищенной от ветров, что редкость для такого приморского места. Планировка тщательно продумана с учетом сторон света: на северной стороне находятся прихожая и большинство хозяйственных помещений. Гостиная с двухэтажным потолком и терраса выходят на юго-запад, а детские комнаты и кухня – навстречу утреннему солнцу. Общая площадь виллы составляет 238,9 м², её дополняют терраса площадью 110 м² на первом этаже, терраса площадью 25 м² на втором этаже и терраса на крыше площадью 47 м² с видом на море. Среди главных особенностей виллы – простор, обилие естественного света, продуманная планировка и внимание к деталям. У новых владельцев будет прекрасная возможность оформить интерьер в соответствии со своими вкусами и потребностями. Гостиная площадью 40 м² с двухсветным потолком добавляет дому величия и простора. В других помещениях высота потолков составляет 2,7 метра. Изюминкой виллы является частично крытая терраса на крыше площадью около 50 м², где можно любоваться потрясающими закатами и морскими видами или наслаждаться зимним снегом, согреваясь в джакузи. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРЕСТНОСТИ Вилла расположена в обжитом районе Меривялья, в окружении существующих домов. Можно с уверенностью сказать, что это один из самых красивых жилых районов Таллинна. В Меривялья есть школа и детский сад, а близлежащие районы Виймси и Пирита предлагают ещё более широкий выбор образовательных учреждений. Сам район тихий и зелёный. Рядом вы найдёте километры живописного побережья, идеально подходящего для прогулок, занятий спортом или просто для наслаждения великолепными закатами. Всё необходимое для комфортной жизни находится всего в 5 минутах езды. УЧАСТОК Участок площадью 702 м² плавно спускается к морю. Вилла спроектирована таким образом, чтобы обеспечить уединение от соседних домов, максимально сохраняя при этом открытость и естественное освещение. Территория огорожена, также предусмотрено место для хозяйственной постройки, где можно хранить садовый инвентарь или другие предметы домашнего обихода. ОТДЕЛКА ВНУТРИ Вилла отделана тщательно подобранными высококачественными материалами. Полы покрыты промасленным паркетом из массива дерева с рисунком «ёлочка», а стены окрашены в светлые тона. Встроенное освещение за карнизами создаёт уютную атмосферу в каждой комнате. На фотографиях представлено видение дома дизайнером интерьера, которое при желании можно заказать полностью. Все межкомнатные двери изготовлены на заказ, со скрытыми петлями и оснащены итальянскими магнитными замками и ручками Mandelli. Свет проникает в дом через деревянные рамы Viking Window с тройным остеклением, устойчивые к атмосферным воздействиям, и лёгкие в управлении раздвижные двери. ПЛАНИРОВКА Первый этаж занимает площадь 140,7 м², плюс 110 м² террасы во дворе, выходящей на южное солнце. На этом этаже находятся просторная прихожая и лестница. Из холла вы попадаете в кухню, которая освещается утренним и дневным солнцем, с прилегающей обеденной зоной и двухэтажной гостиной. Гостиная и столовая выходят на террасу во дворе через большие раздвижные двери. Кроме того, на первом этаже расположен комплекс саун с паровой баней и финской сауной, кабинет/гостевая комната, два туалета и хозяйственное/техническое помещение. На втором этаже расположена главная спальня с гардеробной и ванной комнатой. Из этой спальни также есть выход на террасу площадью 25 м², где можно наслаждаться послеполуденным и вечерним солнцем. На втором этаже расположены две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Лестница со второго этажа ведет на террасу на крыше. Общая площадь второго этажа составляет 95,4 м² закрытого пространства, плюс 40 м² открытой гостиной с двухсветным потолком. Терраса на крыше оборудована навесом, есть подключение к воде и электричеству. При желании можно установить джакузи, организовать открытый бар или кухню. СТРОИТЕЛЬСТВО И ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА Дом построен на низком фундаменте. Внешние стены выполнены из блоков Columbia толщиной 200 мм с утеплителем толщиной 200 мм. Перекрытия и крыша выполнены из сборного железобетона. Несущие внутренние стены толщиной 200 мм, ненесущие стены – из бетонных блоков толщиной 100–200 мм. Наружные стены в основном облицованы декоративными панелями и частично оштукатурены. ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ Установлена высококачественная система отопления «воздух-вода» и тёплый пол с принудительной циркуляцией. Комнатная температура регулируется индивидуально. Кроме того, установлена система вентиляции с рекуперацией тепла Systemair, дом подготовлен для установки солнечных панелей. ПАРКОВКА На огороженной территории дома имеются парковочные места на два автомобиля. Разрешение на эксплуатацию получено. Для получения дополнительной информации обращайтесь: Лий Салусаар +372 5344 0956 lii.salusaar@luxum.ee LUXUM – Luxury Living by Uus Maa LUXUM занимается продажей самой эксклюзивной и уникальной недвижимости в Эстонии. Наш 30-летний опыт, специалисты по элитной недвижимости, обширная сеть контактов и актуальные знания рынка позволяют нам найти подходящего покупателя для вашей недвижимости или идеального дома. Если вы хотите купить, продать или арендовать элитную недвижимость, свяжитесь со мной.
