ОПИСАНИЕ
Абсолютная редкость в этом районе: ваша собственная недвижимость с полным правом собственности — дом для будущих поколений. Эта скрытая жемчужина ждет, чтобы вы ее заново открыли и спроектировали. Воспользуйтесь шансом отремонтировать дом в соответствии со своими идеями и вдохнули в него новую жизнь. Проект, полный потенциала, готовый к вашему личному прикосновению. ПЛАНИРОВКА Палисадник: несколько ступенек ведут к террасе и входу в дом Первый этаж Три универсальные комнаты Очаровательный стилистический элемент: стена из натурального камня вдоль лестницы 1-й этаж Две комнаты с гибким использованием (например, спальня, кабинет, гостевая комната) Плюс отдельная комната с индивидуальным потенциалом дизайна 2-й этаж Прихожая Отдельный туалет Ванная комната Кухня со столовой Просторная гостиная с прямым видом на сад и выходом к зелени Сад: Заросший, просторный участок — зеленый оазис с множеством возможностей для дизайнерских идей, от современного садового ландшафта до уединенного уединения. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Собственная земля — абсолютная редкость Дом с дизайнерской свободой — от ремонта до переоборудования, полностью в соответствии с вашими идеями В настоящее время разделен на 2 жилых блока — включая два отдельных электрических щита и отдельный счет Различные системы отопления: Небольшой жилой блок: газовое центральное отопление Большой жилой блок: индивидуальные печи (электрические и дровяные) Постоянно переоборудуется и реставрируется, все меры одобрены владельцем Полная теплоизоляция (теплоизоляция 5 см) во всем здании — за исключением лестницы Крайне нуждается в реконструкции — идеально для выпотрошивания и переоборудования Участок: частично земля под застройку, частично зеленая зона (невозможность строительства наверху) Возможное использование: проект для будущих поколений или дом, занимаемый владельцем — гибко адаптируемый ПЕРИОДЫ СТРОИТЕЛЬСТВА Первоначальная часть построена около 1930 г. 1950-е гг.: Надстройка чердака добавлена около 1966 г.: Построено новое здание сзади РАСПОЛОЖЕНИЕ Мария-Гуггинг (район Хазельбах) является частью коммуны Клостернойбург в Нижней Австрии. Расположение сочетает в себе тихую, природную жизнь с отличным транспортным сообщением: граница Вены находится примерно в 10 километрах, а международный научно-исследовательский институт ISTA — примерно в одном километре. Рядом: продуктовые магазины, аптека, врачи, ресторан, общественный транспорт: автобус № 400. ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР Откройте для себя этот дом с большим потенциалом, не выходя из дома, с помощью нашего онлайн-тура 360°. Исследуйте каждую комнату в удобное для вас время — шаг за шагом, уголок за уголком, и получите первое впечатление о свободе дизайна этого уникального проекта: ДОМ С ПОТЕНЦИАЛОМ Этот дом предлагает больше, чем просто жилое пространство: это скрытая жемчужина, которая ждет, чтобы ее заново открыли и спроектировали по индивидуальному заказу. Будь то для семьи, пары или творческих людей — здесь вы можете реализовать свои идеи и создать уникальное жилье на долгие годы. Запишитесь на персональный просмотр прямо сейчас и оцените потенциал этого дома в Хинтерсдорфе. ЕЩЕ НИЧЕГО НЕ НАШЛИ? Мы сообщим вам о подходящих предложениях недвижимости раньше всех. Создайте своего индивидуального поискового агента по следующей ссылке. Мы заранее направим вам подходящие варианты. Создайте поисковый агент — ВЫ ПРОДАЁТЕ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ? Хотите продать свою недвижимость законно, профессионально и по максимально возможной цене? Тогда свяжитесь с нами для бесплатной персональной консультации на сайте www.resch-homes.at/verkaufen или по телефону 0664 932 26 100. Мы будем рады проконсультировать вас. Примечание в соответствии с Законом о предоставлении сертификата энергетической эффективности: владелец или продавец ещё не предоставил сертификат энергетической эффективности, несмотря на наше разъяснение общих требований к подаче и запрос на его подготовку. Таким образом, согласованным считается как минимум общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не несем ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <2000 м Аптека <2000 м Больница <6000 м Клиника <3000 м Дети и школы Школа <2000 м Детский сад <1000 м Университет <1000 м Средняя школа <10000 м Местные удобства Супермаркет <1000 м Пекарня <4000 м Торговый центр <10000 м Другое Банк <3500 м Банкомат <3500 м Почта <2500 м Полиция <3500 м Транспорт Автобус <500 м Трамвай <9000 м Автомагистраль <7000 м Железнодорожная станция <4500 м Аэропорт <10000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
