ОПИСАНИЕ
Полностью отреставрированный особняк 18 века с хозяйственными постройками и бассейном. Всего в 10 минутах от Базаса и в 25 минутах от платной автомагистрали Лангон откройте для себя это поместье, пропитанное историей, сочетающее в себе очарование старины (открытый камень, плитка Жиронды, камины) и современный комфорт. Его просторные помещения предлагают множество возможностей: семейный дом, творческое пространство или туристический проект. Он предлагает: на первом этаже: 1 прихожая, 6 гостиных, 1 помещение площадью 65 м², которое можно переоборудовать в независимую студию, 1 оборудованная кухня, 1 столовая с камином, 1 ванная комната, 1 душевая, 1 туалет, 1 кладовая, 1 погреб и 1 патио, которое можно переоборудовать. на 1 этаже: 5 спален, включая 3 главные спальни с душевыми и туалетами на 2 этаже: 3 спальни, включая 2 главные спальни с душевыми и туалетами и 2 трансформируемых чердака площадью около 40 м² каждый. Снаружи имение простирается более чем на один гектар, включая участок земли под застройку для будущих проектов. Большая прилегающая каменная постройка площадью около 300 м² предлагает огромный потенциал для создания дополнительных помещений. К вашим услугам безопасный бассейн с противотоком (недавно заменены ламинарное покрытие и насосы), а также домик у бассейна для отдыха. Идеально расположенный в небольшой деревне между лесами Ланд и престижными виноградниками Бордо, дом имеет стратегическое расположение всего в 45 минутах езды от кольцевой дороги Бордо и в непосредственной близости от автомагистралей A62 и A65. В этом регионе много туристических достопримечательностей, которые обязательно стоит посетить. Свяжитесь со мной сейчас, чтобы получить полную информацию об этой уникальной недвижимости. Бюджет: 580 160 евро (сборы покупателя составляют 3,6% или 20 160 евро). DPE: C. GES: A. Предполагаемая сумма годовых расходов на энергию при стандартном использовании от 7 740 до 10 520 евро, индексированная на 2021, 2022 и 2023 годы (или только на 2021 год) (если жилье класса F или G – «Жилье с повышенным потреблением энергии: класс F или G»). Чтобы посетить вас и получить поддержку в вашем проекте, свяжитесь с Мари ПАРИ по телефону 0603062040 или по электронной почте m.paries@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность. Настоящее объявление подготовлено под редакционной ответственностью Мари Пари, действующего в качестве коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC 929 504 231 в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и предприятиями (T) и управления недвижимостью (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назер. Счет эскроу № 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Гарантия GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - № 28137 J за 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Профессиональное страхование гражданской ответственности по полису GALIAN-SMABTP № 28137.J Номер мандата: 422048 - Профессионал гарантирует и защищает ваш проект в сфере недвижимости. (Сборы в размере 3,60% включая налог, подлежащий уплате покупателем.) Мари ПАРИ (EI) Торговый агент - Номер RSAC: 929 504 231 - .
