ОПИСАНИЕ
Там, где история живёт – и начинается будущее. Расположенный на зелёном юге Мюнхена, Зольн считается одним из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов баварской столицы. Этот район сочетает в себе спокойствие и элегантность традиционного квартала вилл с непосредственной близостью к оживлённому центру Мюнхена. Очаровательный городской пейзаж с его вековыми деревьями, просторными участками, стильными старинными виллами и современной архитектурой создаёт изысканную, но в то же время близкую к природе среду проживания. Луга реки Изар, близлежащий природный заповедник Пуччиништрассе и парк Форстенридер предлагают разнообразные возможности для отдыха и досуга – будь то бег трусцой, езда на велосипеде или неспешные прогулки. Район может похвастаться отличной инфраструктурой: в непосредственной близости расположены многочисленные магазины, гастрономы, уютные кафе и рестораны. Также в непосредственной близости находятся известные школы, детские сады и медицинские учреждения. Станция городской железной дороги Зольн (S7) и различные автобусные маршруты обеспечивают идеальное сообщение с центром города и окрестностями Мюнхена. Мариенплац находится всего в 20 минутах езды, а южные районы Мюнхена с их озерами и альпийскими видами также находятся всего в двух шагах. Зёльн олицетворяет высочайшее качество жизни – городскую, зелёную и стильную одновременно. Эта квартира на первом этаже – гораздо больше, чем просто место для проживания – это настоящий оазис с душой, расположенный в исторической атмосфере виллы-памятника архитектуры по адресу Хайльманштрассе, 27. Просторные комнаты, высокие потолки, тщательно продуманные детали и прямой выход в идиллический сад придают этому дому особую атмосферу: тишину, стиль и неповторимый характер. Около двух лет назад в квартире был проведён комплексный и высококачественный ремонт с скрупулезным вниманием к деталям. Особое внимание было уделено качеству и индивидуальности – вся мебель и аксессуары изготовлены на заказ. Элегантный дубовый паркет с классическим рисунком «ёлочка», продуманная система «умный дом» Loxone – одна из самых передовых на рынке – и комплексная система сигнализации на окнах и дверях обеспечивают максимальный комфорт и безопасность. Особой изюминкой является кухня, изготовленная на заказ, со столешницами из массива черного дерева Assoluto. Оснащённая высококачественной техникой, она легко интегрируется в гостиную и столовую благодаря большим раздвижным дверям, создавая стильную атмосферу и максимальную функциональность. Панорамные окна обеспечивают светлую, воздушную атмосферу и прямой доступ к просторной террасе и обширному саду – настоящему оазису в самом сердце города. Сад не только стильно оформлен, но и полностью освещён, имеет автоматический полив и встроенную звуковую систему – идеальное место для... подробнее в брошюре! Убедитесь сами, что жизнь здесь – это больше, чем просто проживание: «ВАМ ОЧЕНЬ ПОНРАВИТСЯ БЫТЬ ДОМА!» Запросите нашу подробную брошюру для получения дополнительной информации и запишитесь на персональный просмотр. - Панорамные окна с прямым выходом на террасу и в сад - Звуковая система и система Loxone Smart Home - Встроенная кухня, изготовленная на заказ, с высококачественной техникой - Встроенная мебель, изготовленная на заказ: все встроенные элементы были изготовлены индивидуально по размерам, выполнены из высококачественных материалов и гармонично вписываются в концепцию помещения - Винный холодильник - Высота потолков 3,40 м - Теплый пол - Сигнализация на всех окнах - Оригинальные элементы лепнины - Садовая стена, являющаяся памятником архитектуры, и впечатляющий дизайн фасада - Большое подвальное помещение - Одно парковочное место в подземном гараже. Владелец поручил нам исключительно координировать и посредничать в продаже своей недвижимости. По просьбе владельца и по формальным причинам мы настоятельно просим вас воздержаться от прямых контактов и организовывать просмотры и информационные встречи исключительно через наш офис. Информация о нашей недвижимости строго конфиденциальна. Передача настоящего предложения, включая всю информацию и документы, третьим лицам допускается только с прямого разрешения EGGER & GRAF Immobilien GmbH. Любое несанкционированное раскрытие нашего предложения о продаже третьим лицам повлечёт за собой ответственность за ущерб в размере полной суммы брокерской комиссии. Информация об этом объекте недвижимости предоставляется от имени нашего клиента и является исключительно предварительной информацией. Мы не несем ответственности за её точность или полноту. Все предложения о недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и могут содержать ошибки, быть предметом предыдущей продажи или иного предшествующего использования.
