ОПИСАНИЕ
В самом сердце исторического Бордо, в центре старого города, продаётся эксклюзивная квартира площадью 98 кв. м (1055 кв. футов). Расположенная в здании XVIII века с культовым фасадом, на приятной улице рядом с магазинами, трамвайной остановкой и ресторанами, эта очаровательная двухкомнатная квартира находится на втором этаже (без лифта). Она включает в себя просторную гостиную площадью 47 кв. м (506 кв. футов) с полностью оборудованной кухней открытой планировки, две спальни (одна из которых с собственной душевой комнатой и туалетом), прачечную, ванную комнату и отдельный туалет. Квартира сохранила свои оригинальные черты и готова к заселению. Вам понравится наслаждаться яркой городской жизнью, но в то же время наслаждаться тихим отдыхом. Два подвала включены в стоимость, что делает эту квартиру идеально расположенной недалеко от Порт-де-Кайо, площади Парламента и площади Биржи. Парковки Камиль Жюльен и Биржа находятся неподалеку, с возможностью аренды парковочного места. На территории здания имеется место для хранения велосипедов. Предлагаемая цена: 468 000 евро, включая комиссию агентства (4% комиссионных покупателя = 18 000 евро с НДС, т.е. 450 000 евро без НДС для продавца). Ежемесячная плата: 100 евро. Налог на недвижимость: 1837 евро. Сертификат энергоэффективности (EPC): CE. Выбросы парниковых газов (GHG): D. Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании: от 1400 до 2000 евро с индексацией на 2021, 2022 и 2023 годы. Чтобы договориться о просмотре и обсудить ваш проект, свяжитесь с Сильви ГЕДЖ по телефону +33 6 83 65 62 53 или по электронной почте sy.guedj@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса Франции, для организации просмотра вам потребуется предъявить удостоверение личности. Данное объявление было подготовлено под редакционной ответственностью Сильви ГЕДЖ, зарегистрированного агента по продажам (RSAC 517781563 БОРДО) для компании SAS PROPRIETES PRIVEES с уставным капиталом 44 920 евро, расположенной по адресу: ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 ВЕРТУ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Лицензия на осуществление профессиональной деятельности в сфере недвижимости и коммерческих операций (T) и управления имуществом (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нанта-Сен-Назера. Номер счета эскроу: 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Гарантия GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Полис № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности от GALIAN-SMABTP, полис № 28137.J. Номер мандата: 423207. Профессионал гарантирует и защищает ваш проект в сфере недвижимости. (Комиссионные агентства 4,00%, включая НДС, оплачиваются покупателем.) Кондоминиум из 16 квартир, включая 10 жилых. Годовые расходы: 1200 евро. Сильви ГЕДЖ (индивидуальный предприниматель) Агент по продажам - RSAC № 517781563 БОРДО. Информация о рисках, которым подвержено это имущество, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr
