ОПИСАНИЕ
Расположенный недалеко от автомагистрали A65 и менее чем в 15 минутах от Базаса, откройте для себя этот очаровательный современный дом площадью около 200 кв. м, расположенный на благоустроенном участке площадью почти 3000 кв. м. С первого взгляда вас очарует светлая жилая зона площадью более 100 кв. м, включающая современную кухню открытой планировки, гостиную-столовую, прилегающую кладовую, отдельный туалет и подвал. Спальная зона предлагает максимальный комфорт: главная спальня площадью около 30 кв. м (с душевой, туалетом и гардеробной), полностью доступная для людей с ограниченной подвижностью; три дополнительные спальни, каждая с собственной душевой; и отдельный туалет. Снаружи все создано для отдыха и приятного времяпрепровождения: бассейн с подогревом размером 10 х 4 м с электрическим навесом; и домик у бассейна, оборудованный летней кухней и ванной комнатой. Дополнительные характеристики: геотермальный теплый пол, централизованные электрические рольставни, кондиционер, умягчитель воды. Редкий объект недвижимости, сочетающий в себе современный комфорт, просторные жилые помещения и первоклассные удобства. Рейтинг энергетической эффективности (EPC): A. Рейтинг выбросов парниковых газов (GHG): A. Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании: от 880 до 1260 евро с индексацией на 2021, 2022 и 2023 годы. Чтобы договориться о просмотре и обсудить ваш проект, свяжитесь с Жюльеном ФРЕЙССИНУ по телефону +33 6 76 97 70 93 или по электронной почте j.frayssinoux@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса Франции, для организации просмотра вам потребуется предъявить удостоверение личности. Это объявление было написано под редакционной ответственностью Жюльена ФРЕЙССИНУ, действующего в качестве зарегистрированного торгового агента (RSAC Bordeaux 894 997 907) для компании SAS PROPRIETES PRIVEES с капиталом 44 920 евро, расположенной по адресу: ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Лицензия на осуществление профессиональной деятельности в сфере недвижимости и коммерческих операций (T) и управления имуществом (G) № CPI 4401 2016 000 010 388 выдана Торгово-промышленной палатой Нант-Сен-Назер. Номер счета эскроу 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Гарантия GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - полис № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности GALIAN-SMABTP, полис № 28137.J. Номер мандата: 423427. Профессионал гарантирует и защищает ваш проект в сфере недвижимости. (Комиссионные агентства составляют 3,90%, включая НДС, оплачиваемый покупателем.) Жюльен ФРЕЙССИНУ (индивидуальный предприниматель). Агент по продажам - номер RSAC: Бордо 894 997 907. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr
