ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в этот самобытный отдельно стоящий дом, построенный в 1950 году и расположенный на просторном зеленом участке площадью около 820 м², который обещает стать оазисом спокойствия. С удобной жилой площадью около 71,51 м², распределенной на 2,5 комнаты, этот дом предлагает идеальные условия для воплощения вашей мечты о доме. Фундамент впечатляет своим качеством: структурная целостность дома в целом не повреждена и прочна. Однако, чтобы вернуть ему былое великолепие, требуется масштабная реновация и модернизация. Это дает вам редкую возможность создать прочный фундамент в соответствии с вашими собственными представлениями. Взгляд на интерьер и пространственную гармонию: при входе в дом вас встречает небольшой, уютный коридор, в котором незаметно выделяется место для вашего гардероба. Кухня, тщательно отремонтированная в 2015 году, впечатляет функциональной планировкой, современными напольными покрытиями и простыми в уходе поверхностями, которые упрощают повседневную готовку. Из кухни вы попадаете в прихожую, которая ведет в светлую гостиную – будущий центр вашего дома. Большие окна наполняют комнату естественным светом, который дополнительно защищают практичные рольставни по всему периметру. Спальня примыкает к гостиной, что позволяет сократить путь и создать ощущение уединения. Ванная комната, отремонтированная в 1995 году, отличается нейтральным, вневременным дизайном и оборудована душем, раковиной и туалетом. Хотя общая обстановка может быть описана как функциональная и простая, она предлагает идеальный чистый холст для индивидуального дизайна. Пространство дополняет практичная комната, которая прекрасно подходит в качестве домашнего офиса, гостевой комнаты или творческой студии. Свобода и возможность отдыха на свежем воздухе: надежное центральное отопление обеспечивает приятный микроклимат в помещении. Центральным элементом внешнего пространства является просторная территория: она впечатляет своими внушительными размерами и предлагает множество вариантов использования. Хотите ли вы разбить сказочный фруктовый сад или создать идиллический уголок в сельской местности – здесь нет ограничений для вашего творчества. Имеющийся гараж отвечает вашим текущим потребностям. Для размещения дополнительных транспортных средств или складских помещений, на просторной территории можно обустроить дополнительные парковочные места или подсобные помещения. Район характеризуется наличием одно- и двухквартирных домов, что гарантирует тихую и приятную жизнь. Этот дом идеально подходит для тех, кто видит привлекательность проекта реконструкции, ищет прочное жильё в идиллическом месте и хочет воплотить свои личные идеи в будущем дизайне. Убедитесь в очаровательных возможностях и запишитесь на просмотр. Ждём вашего запроса! Бисдорф-Норд является частью зелёного берлинского района Марцан-Хеллерсдорф и сочетает в себе спокойную жилую атмосферу и превосходную инфраструктуру. Станция городской железной дороги Бисдорф находится всего в 5 минутах ходьбы, откуда можно напрямую доехать до центра Берлина по линии S5, а до Александерплац – всего 25 минут. Кроме того, в непосредственной близости находятся автобусные остановки, что обеспечивает быстрый доступ к общественному транспорту. Федеральная трасса B1/B5 также находится всего в нескольких минутах езды, обеспечивая идеальное транспортное сообщение во всех направлениях. Повседневные потребности удовлетворяются благодаря многочисленным торговым точкам. Расположенный поблизости торговый центр Biesdorf Center с супермаркетами, аптеками и специализированными магазинами дополняет небольшие магазины и предприятия сферы услуг. Другие крупные торговые центры, такие как Eastgate и Forum Köpenick, также находятся в пределах легкой доступности. Семьи могут похвастаться отличной социальной инфраструктурой: детские сады, начальные и средние школы находятся в непосредственной близости. Врачи различных специальностей и аптеки обеспечивают местное медицинское обслуживание. Несмотря на хорошее транспортное сообщение с городом, Biesdorf-Nord может похвастаться обилием зеленых насаждений. Многочисленные парки и зеленые зоны, а также близость к пешеходной тропе Вуле располагают к прогулкам, занятиям спортом и отдыху на свежем воздухе. Таким образом, район предлагает привлекательное сочетание близости к городу и жизни на лоне природы. Имеется сертификат энергоэффективности, действительный до 15 сентября 2035 года. Общее потребление энергии составляет 434,14 кВт⋅ч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является природный газ. Согласно энергетическому сертификату, объект был построен в 1950 году. Класс энергоэффективности — H. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с разделом 2, пунктом 1, номером 14 и разделом 11, пунктами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезный интерес в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо), например, с помощью копии. Для юридического лица нам требуется копия выписки из торгового реестра с указанием бенефициарного владельца. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш контрагент, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG). ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы обращаем ваше внимание на то, что предоставляемая нами информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д. предоставлена продавцом или арендодателем. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны самостоятельно проверять точность информации об объекте недвижимости и содержащихся в ней данных. Все предложения недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления, а также могут содержать ошибки, быть проданы или сданы в аренду ранее или подвергнуты иному временному отчуждению. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Наши специалисты по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств оценят текущую стоимость вашей недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам оптимально подбирать продавцов или арендодателей для потенциальных покупателей. Общее энергопотребление: 434,14 кВт⋅ч/(м²·а)
