ОПИСАНИЕ
В переулке, который словно притворяется тупиком, на Масличной горе – но он просто элегантно петляет, не желая никуда уходить – стоит этот дом, построенный в начале 1970-х, ожидая своего торжественного въезда с новым жильцом. Снаружи он кажется простым и приземлённым. Небольшой палисадник тихо приветствует вас, а в прихожей всё становится по-настоящему ностальгическим: классическая напольная плитка, деревянные панели, кессонные потолки – дань уважения 1980-м, без каких-либо накладок. Затем следует кухня-столовая. Просторная, открытая, с достаточным пространством для готовки, жизни, смеха – и видом, который почти слишком хорош, чтобы быть правдой. Холм плавно спускается вниз, так что вероятность того, что кто-то перекроет вам обзор, весьма мала. Любой, кто завтракает здесь, может считать себя счастливчиком – вид бесконечен. Напротив интересная деталь: пристройка – бывшая веранда, позже искусно переделанная, а теперь – дополнительная комната с впечатляющим внутренним окном, выходящим в гостиную. Не у всех такое появится в ближайшее время. Сейчас она используется как спальня, откуда открывается вид на сад, а для тех, кто не против, – и на сам сад. Рядом находится ещё одна комната – идеально подходящая в качестве гардеробной или убежища для тех, у кого больше двух пар обуви. Небольшая ванная комната с душем и туалетом практична и проста в использовании, готова к ежедневному использованию. И наконец, самая красивая комната на первом этаже – гостиная. Площадью около 38 м², вы можете позволить себе щедро использовать пространство. Летом терраса, выходящая на северо-восток, идеально дополняет гостиную. Что касается ориентации, то это утреннее солнце, которым можно насладиться с чашкой кофе или круассаном, приятная тень в полуденный зной и вид, простирающийся вдаль. Бизамберг, замок Кройценштайн – всё это здесь. Открытый, ничем не заслоненный, просто идеальный для глубокого дыхания. Сам сад слегка наклонный, но прекрасно подходит для использования – настоящий уголок природы с характером. Гамак? Богатая история. Помидоры? Всех сортов. Шезлонг с видом? Уже зарезервирован. Верхний этаж, капитально отремонтированный в 2011 году, изначально служил местом отдыха для молодого поколения. Не копия первого этажа, а стильное решение. Бывшая открытая веранда снова превратилась в комнату – на этот раз открытую до самого фронтона. Ощущение простора, которое поражает воображение! А также вторая комната по соседству и ванная комната неподалеку. Полностью оборудованная кухня-столовая, такого же размера, как и в подвале, только с выходом на балкон. И снова тот же вид: природа, простор, горизонт. Самая большая комната, которая последние несколько лет использовалась как гостиная, может быть легко разделена пополам. Две раздвижные двери и два окна обеспечивают идеальное пространство для двух детских комнат. Всё наполнено светом и воздухом, создавая ощущение, будто вы находитесь на смотровой площадке. Однако здесь вы ищете не корабли, а восход солнца, радугу и следующий свободный день. Многим детям нужно много места, а поскольку в доме есть полноценный подвал, места для хранения предостаточно. Будь то канцелярские принадлежности, инструменты или рождественские украшения – здесь для всего есть своё место. Особенно практично: из подвала есть прямой выход в сад. Это позволяет быстро и легко донести лейку и садовые перчатки до зелёных насаждений. Кстати, отопление обеспечивается масляным котлом 2012 года выпуска – почти новым, эффективным и надёжным. А летом? Солнечные панели нагревают воду. Несмотря на такую высоту, автобус регулярно возит наших детей в школу. До магазинов тоже недалеко, так что у вас будет достаточно времени, чтобы насладиться своим домом после ремонта. Позвоните мне, я с нетерпением жду возможности показать вам этот чудесный уголок Клостернойбурга лично. Цена — 795 000 евро. Хотите оценить свой дом, квартиру или недвижимость? Воспользуйтесь нашим специальным предложением до 31 декабря 2025 года: вместо 490 евро — бесплатно до конца декабря! Запишитесь на прием прямо сейчас по адресу: bewertung@remax-magic.at Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <1000 м Аптека <1500 м Клиника <2500 м Больница <2000 м Дети и школы Школа <1500 м Детский сад <500 м Университет <3500 м Средняя школа <8500 м Местные удобства Супермаркет <1000 м Пекарня <1000 м Торговый центр <6000 м Другой Банк <1500 м Банкомат <1500 м Почта <2500 м Полиция <2000 м Транспорт Автобус <500 м Трамвай <6500 м Метро <9000 м Железнодорожная станция <1500 м Автомагистраль <3000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
