ОПИСАНИЕ
ЭКСКЛЮЗИВ - ARTIGUES НЕДАЛЕКО ОТ БОРДО, район Ле-Пинсан, всего в нескольких минутах от центра города и его удобств, с прямым доступом к Бордо, представлено Эммануэлем БЕИГБЕДЕРОМ, агентом по недвижимости: Спокойствие и свет определяют этот семейный дом с многочисленными привлекательными характеристиками, предлагающий почти 150 кв. м жилой площади, идеально расположенный в зеленом месте на участке площадью более 1100 кв. м с небольшим ручьем. Этот красивый традиционный дом состоит из 4 спален, 3 из которых находятся на первом этаже, 1 ванной комнаты и 1 душевой комнаты, 2 туалетов, полуоткрытой планировки оборудованной кухни, ведущей в гостиную/столовую с прекрасным камином и выходом на террасу и к ее бассейну с соленой водой размером 10 х 4,5 м, ориентированному на юг, и еще одной жилой зоны с кладовой, выходящей на залитую солнцем веранду. Два гаража площадью 40 и 20 кв. м предоставляют парковочные места и места для хранения. Сарай расположен у бассейна. Асфальтированная подъездная дорога, электрические ворота, навес для машины, центральная канализация. Газовое отопление и реверсивный кондиционер. Налог на недвижимость около 2000 евро. Цена: 493 500 евро, включая агентское вознаграждение, выплачиваемое покупателем, т.е. 470 000 евро нетто для продавца. Сертификат энергоэффективности (EPC) C – выбросы парниковых газов (GHG) C. Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании составляют от 2130 до 2940 евро с индексацией на 2021, 2022 и 2023 годы (или только на 2021 год). Чтобы договориться о просмотре и обсудить ваш проект, свяжитесь с Эммануэлем Бегбедером по телефону +33 6 60 14 77 32 или по электронной почте e.beigbeder@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса Франции для организации просмотра вам потребуется предъявить удостоверение личности. Данное объявление подготовлено под редакцией Эммануэля Бегбедера, зарегистрированного торгового агента (RSAC BORDEAUX 507685550) компании SAS PROPRIETES PRIVEES с уставным капиталом 44 920 евро, расположенной по адресу: ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональная карта для операций с недвижимостью и бизнеса (T) и управления имуществом (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нанта-Сен-Назера. Номер счета условного депонирования: 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Гарантия GALIAN-SMABTP — 89 rue de la Boétie, 75008 Paris — полис № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности от GALIAN-SMABTP, полис № 28137.J. Номер мандата: 424916. Профессионал гарантирует и защищает ваш проект в сфере недвижимости. (Комиссионные агентства в размере 5,00%, включая НДС, оплачиваются покупателем.) Эммануэль БЕИГБЕДЕР (индивидуальный предприниматель), агент по продажам - номер RSAC: BORDEAUX 507685550. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr
