ОПИСАНИЕ
Многоквартирный дом с садом и неотделанной мансардой в престижном месте в 9-м районе Вены — Альзергрунд. Продается хорошо сохранившийся пятиэтажный многоквартирный дом со значительным потенциалом развития в престижном месте в 9-м районе Вены. Недвижимость расположена в тихом, но в то же время центральном жилом районе с отличной инфраструктурой и престижным местоположением. Здание находится в семейной собственности на протяжении десятилетий и постоянно поддерживается в хорошем состоянии. Помимо красивого, тихого сада, в здании также есть гаражное место и неотделанная мансарда, подходящая для переоборудования, что обеспечивает дополнительные возможности для расширения. Подробности недвижимости: Жилая площадь: ок. 780 м² Площадь участка согласно земельному реестру: 508 м² Площадь сада: ок. 215 м² (тихое место, подходит для садоводства) 1 подвальное помещение, в настоящее время ремонтируется, доступно немедленно 1 квартира на возвышенном первом этаже с бессрочным договором аренды 1 квартира (около 70 м²) на 2 этаже, доступно немедленно 9 квартир с фиксированной арендой (контракты на 3-5 лет) Неотделанный чердак с возможностью переоборудования Гаражное место Очищенные подвальные помещения Здание находится в отличном состоянии и предлагает привлекательные перспективы как для инвесторов, так и для застройщиков — будь то за счет постоянного дохода от аренды, переоборудования чердака или потенциального дальнейшего развития существующих квартир. Расположение в Альзергрунде является одним из самых востребованных жилых районов Вены — недалеко от центра города, с отличным транспортным сообщением, многочисленными магазинами, ресторанами, медицинской инфраструктурой и высоким качеством жизни. Вывод: редкая инвестиционная недвижимость в престижном месте Вены — со стабильной стоимостью, потенциалом для развития и привлекательным окружением. Примечание относительно сертификата энергоэффективности: Владелец/продавец ещё не предоставил сертификат энергоэффективности, несмотря на наше разъяснение общей обязанности предоставлять его и нашу просьбу о его составлении. Таким образом, как минимум общий рейтинг энергоэффективности, соответствующий возрасту и типу здания, считается согласованным. Мы не несем никаких гарантий и не несем ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Обращаем ваше внимание на наличие близких родственных или деловых отношений между агентом и представляемым третьим лицом. Агент действует в качестве двойного агента.
