ОПИСАНИЕ
Откройте для себя этот прекрасный семейный дом в востребованном районе Андернос-ле-Бен. Он идеально расположен недалеко от школ, в тихом лесном уголке, вдали от шума. Этот высококачественный, тщательно ухоженный дом включает в себя прихожую со встроенным шкафом, отдельный туалет и просторную гостиную, состоящую из гостиной, столовой и кухни открытой планировки. Веранда дополняет это жилое пространство. Спальные помещения включают три прекрасные спальни, каждая с собственной раковиной и туалетом (одна ванная комната и две душевые), а также подсобное помещение/прачечную с большим количеством места для хранения. Для дополнительного комфорта дом оборудован реверсивным кондиционером, электрическими рольставнями, бассейном с телескопическим навесом и электрическими воротами. Отдельно стоящий гараж, садовый сарай и большая парковка дополняют этот объект недвижимости. Настоящая жемчужина! Начальная цена, включая комиссию агентства: 679 000 евро. Чистая цена продажи для продавца: 655 000 евро. Комиссия агентства, оплачиваемая покупателем: 24 000 евро (3,66%). Сертификат энергоэффективности (EPC): D. Выбросы парниковых газов (GHG): B. Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании: от 2090 до 2860 евро, индексируются на 2021, 2022 и 2023 годы. Чтобы договориться о просмотре и обсудить ваш проект, свяжитесь с Сирилом Водуром и Дельфиной Дюбуа по телефону +33 6 84 80 69 57 или по электронной почте de.dubois@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса Франции, для организации просмотра вам потребуется предъявить удостоверение личности. Настоящее рекламное объявление было написано под редакционной ответственностью Сирила Водура и Дельфины Дюбуа, действующих в качестве зарегистрированных торговых агентов (RSAC Bordeaux 821065489) компании SAS Propriétés Privées с капиталом 44 920 евро, расположенной по адресу ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Нант. Профессиональная лицензия на операции с недвижимостью и ведение бизнеса (Т) и управление недвижимостью (G) №. CPI 4401 2016 000 010 388, выдан Торгово-промышленной палатой Нант-Сен-Назер. Номер счета условного депонирования. 30932508467 BPA Сен-Себастьян-сюр-Луар (44230). Гарантия GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - полис № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности GALIAN-SMABTP, полис № 28137.J. Номер мандата: 421477 - Профессиональный агент гарантирует и обеспечивает безопасность вашего проекта в сфере недвижимости. (Комиссионные агентства составляют 3,66%, включая НДС, оплачиваемый покупателем.) CYRIL VAUDOUR и DELPHINE DUBOIS (индивидуальный предприниматель) Агент по продаже - RSAC №: BORDEAUX 821065489. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr
