ОПИСАНИЕ
На живописном участке с захватывающим видом на залив Фоллоника расположен этот замечательный усадебный дом, погруженный в тишину тосканской сельской местности.
Описание:
Доступ к усадьбе осуществляется через элегантные электрические ворота с видеодомофоном. При въезде находится просторная парковка, оборудованная станцией зарядки для электромобилей, что свидетельствует о внимании к устойчивому развитию и энергоэффективности.
Первый этаж включает просторную жилую зону с кухней, которая в настоящее время используется как общая зона для гостей номеров в аренду. Также на этом уровне расположены две спальни с двуспальной кроватью и собственными ванными комнатами, обе с прямым выходом в сад, что обеспечивает приватность и комфорт для гостей.
Поднимаясь на первый этаж, находятся семь спален, каждая с собственной ванной комнатой, предназначенные для гостей, желающих остановиться в расслабляющей обстановке всего в нескольких минутах от моря. В завершение этажа — большая панорамная терраса.
На верхнем этаже с отдельным входом расположена частная зона для владельцев. Апартаменты оформлены в современном стиле, очень светлые благодаря просторным панорамным окнам с видом на море, включают большой открытый план с гостиной и кухней-островом, создавая уютную и функциональную жилую зону. В спальне есть ванная комната с душем "en suite", вторая спальня с двуспальной кроватью и еще одна ванная комната. Всё это выходит на просторную террасу с непревзойденным видом на побережье.
Внешние пространства:
Участок окружен обширным садом площадью около 7000 м², идеально ухоженным, с соленым бассейном с гидромассажем, зоной для загара из натурального камня и удобными зонами отдыха, теневыми зонтиками и шезлонгами.
Состояние и отделка:
Вся недвижимость находится в отличном состоянии, что является результатом двух важных ремонтных работ, проведенных в 2010 и 2021 годах. Отделка высокого класса: окна из дерева и алюминия с двойным остеклением и сетками против комаров, полы — керамическая плитка в общих зонах и паркет в главных апартаментах, а все ванные комнаты отделаны изысканным травертином. В качестве дополнительной меры обеспечения энергетической эффективности — солнечная электростанция мощностью 15 кВт и недавно выполненная теплоизоляция стен.
Потенциал использования:
Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто хочет жить в окружении природы, при этом недалеко от моря и основных служб. Оптимальна как основное жилье, дом для отпуска или инвестиция, благодаря уже функционирующей гостиничной структуре и стратегическому расположению. Дом, сочетающий шарм, функциональность и природную красоту — оазис уединения с видом, который ежедневно дарит эмоции.
Местоположение:
Расположены в Скаллино, очаровательном месте в сердце тосканской Маремме, где зелень холмов встречается с голубым морем. Вокруг можно исследовать тропы, окружённые средиземноморской растительностью, посещать исторические поселки, совершать велосипедные прогулки или просто наслаждаться спокойствием пейзажа. В нескольких минутах езды доступны пляжи Пунтонэ, яхтенная пристань и самые красивые бухты побережья.
