ОПИСАНИЕ
Совершенно новый, двухквартирный дом в Унтермауэрбахе в тихом, зеленом месте! Дом 3A + прочная кирпичная конструкция + частный участок с 2 парковочными местами перед домом + подогрев пола с помощью эффективного геотермального теплового насоса Vaillant + охлаждение пола с помощью геотермального теплового насоса + «под ключ», включая кухню, сантехнику и центральную систему пылеудаления + 5 комнат, 189,07 м² жилой площади, 27,51 м² террасы, 12,50 м² балкона, 80,87 м² сада + уже достроен и готов к заселению! Продается недавно построенный двухквартирный дом из прочного кирпича на частном участке в Унтермауэрбахе. В доме 5 комнат, а жилая площадь составляет 189,07 м², распределенных на трех этажах. Сад площадью 80,87 м². Дом уже достроен и будет сдан «под ключ». Дом разделен следующим образом: Первый этаж (59,41 м²): - просторная прихожая; - кухня-столовая площадью 43,85 м² с выходом на балкон площадью 12,50 м²; - отдельный туалет с раковиной; - кладовая/кладовая. Подвал (76,15 м²): - просторный коридор, из которого можно попасть во все комнаты по отдельности; - светлая спальня площадью 18,83 м² с выходом на террасу площадью 27,51 м² и в сад площадью 88,87 м²; - еще одна спальня или кабинет (примерно 17,44 м²); - просторная ванная комната с душем, туалетом и местом для сауны; - хозяйственное помещение площадью 13,21 м² с бойлером для горячей воды объемом 375 литров и системой центрального пылеудаления. Первый этаж (53,54 м²): - кабинет или спальня площадью 13,43 м² - кладовая/гардероб - просторная ванная комната с душем, ванной и туалетом - еще одна спальня площадью 16,93 м². Имеются два парковочных места. Отопление и охлаждение обеспечиваются теплым полом/охлаждением с эффективным геотермальным тепловым насосом Vaillant. Установлен водонагреватель объемом 375 литров. Заявленная цена покупки составляет 799 000 евро, и подразумевается отделка «под ключ», включая кухню. Расходы на разработку уже оплачены. Инфраструктура: дом расположен в очень тихом жилом районе. Ближайшая железнодорожная станция — Хадерсдорф (линия S-Bahn 50) в 14-м районе Вены, в 4,5 км. Супермаркеты, в том числе Billa и Spar, расположены на главной улице в Мауэрбахе. Ближайший детский сад, начальная школа и аптека также находятся в Мауэрбахе, в 4 минутах езды. До торгового центра Auhof и автобана A1 West можно добраться за 10 минут на машине. Общественный транспорт: автобусы № 450 и № 458, железнодорожная станция Хадерсдорф находится в 4,5 км, пригородная электричка S50 в направлении U4 Hütteldorf, U3, U6 Westbahnhof. Цена «под ключ»: 799 000 евро. Составление договора: Dr. Wirrer, Laudongasse 20/2, 1080 Вена. Комиссия: 3% плюс НДС. Доступные объекты: Дом 3A: жилая площадь 189,07 м², терраса 27,51 м², балкон 12,50 м², сад 80,87 м². Дом 3B: ПРОДАН. Контакты и просмотры: Если у вас есть дополнительные вопросы или вы хотите договориться о бесплатной и ни к чему не обязывающей встрече для просмотра, свяжитесь с г-ном Бигусом по телефону +43 699 12 47 15 92 или по электронной почте bigus@immobilienquartier.at или с г-ном Уяром по телефону +43 699 17 1059 18 или по электронной почте uyar@immobilienquartier.at. Пожалуйста, отправляйте письменные запросы с указанием ваших полных контактных данных (имя, адрес, номер телефона). Агент действует как двойной агент. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: Врач <1000 м, Аптека <1000 м, Клиника <8000 м, Больница <7000 м; Дети и школы: Школа <3500 м, Детский сад <3500 м, Университет <4500 м, Высшее учебное заведение <10000 м; Удобства: Супермаркет <1000 м, Пекарня <2500 м, Торговый центр <4500 м; Прочее: Банкомат <2000 м, Банк <2000 м, Почта <2500 м, Полиция <1000 м; Транспорт: Автобус <500 м, Трамвай <6500 м, Метро <7000 м, Железнодорожная станция <4000 м, Съезд с автомагистрали <5000 м. Расстояния указаны по прямой линии. Источник: OpenStreetMap. Унтермауэрбах расположен на границе 14-го района Вены.
